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租赁物业维护服务协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：_______

1.3.2承租方（乙方）：_______

1.4合同标的

1.4.1物业名称：_______

1.4.2物业地址：_______

1.4.3物业面积：_______平方米

1.5合同期限

1.5.1租赁起始日期：_______

1.5.2租赁终止日期：_______

1.5.3合同续签：双方可协商一致后进行合同续签，续签期限由双方另行约定。

1.6合同目的

1.6.1甲方同意将位于_______的物业出租给乙方使用。

1.6.2乙方同意按照本协议约定支付租金并接受甲方提供的物业维护服务。

第二章物业描述

2.1物业状况

2.1.1甲方保证出租的物业在合同签订时符合以下条件：

2.1.1.1物业结构完整，无重大安全隐患。

2.1.1.2物业设施设备齐全，功能正常。

2.1.1.3物业内外环境整洁，无影响乙方正常使用的杂物。

2.2物业维护责任

2.2.1甲方负责物业的日常维护和保养，保证物业处于良好状态。

2.2.2乙方在使用过程中应爱护物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施。

第三章租金及支付

3.1租金金额

3.1.1本合同租赁期内，乙方应支付租金总额为_______元人民币。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。

3.2.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

3.3违约责任

3.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。

3.3.2若甲方未按时提供物业维护服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四章物业维护服务

4.1维护内容

4.1.1甲方应提供以下物业维护服务：

4.1.1.1定期检查物业设施设备，保证其正常运行。

4.1.1.2及时修复损坏的设施设备。

4.1.1.3保持物业内外环境整洁。

4.1.1.4处理物业内的突发事件。

4.2维护频率

4.2.1甲方应按照以下频率进行物业维护：

4.2.1.1每月至少进行一次全面检查。

4.2.1.2每周至少进行一次日常清洁。

4.3维护费用

4.3.1物业维护费用由甲方承担，乙方无需另行支付。

第五章物业使用规则

5.1使用范围

5.1.1乙方仅限于将物业用于_______（如办公、居住等）用途。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得将物业用于以下活动：

5.2.1.1违法活动。

5.2.1.2有损物业形象的活动。

5.2.1.3影响其他物业使用者的活动。

5.3物业转让

5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让给第三方使用。

5.4物业使用记录

5.4.1乙方应妥善保管物业使用记录，包括但不限于物业使用日志、维修记录等。

5.5物业退出

5.5.1合同期满或提前终止时，乙方应将物业恢复至合同签订时的状态，并移交给甲方。

第六章物业保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应为本物业投保财产保险，保险金额不低于物业价值的_______倍。

6.1.2保险范围应包括火灾、爆炸、盗窃等意外。

6.2保险费用

6.2.1保险费用由甲方承担，乙方无需支付。

6.3保险单据

6.3.1甲方应在保险合同生效后及时向乙方提供保险单据复印件。

6.4保险理赔

6.4.1保险发生后，甲方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。

第七章物业使用维护

7.1维护责任划分

7.1.1物业日常维护责任由甲方承担。

7.1.2乙方应负责物业内部设施设备的日常使用和维护。

7.2维护记录

7.2.1甲方应建立物业维护记录，包括维护内容、时间、费用等。

7.3维护报告

7.3.1甲方应定期向乙方报告物业维护情况，包括维护计划、实施情况等。

7.4维护费用

7.4.1物业维护费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的损坏维修费用。

第八章物业安全

8.1安全责任

8.1.1甲方负责物业的安全管理，保证物业使用安全。

8.1.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业安全。

8.2安全设施

8.2.1物业应配备必要的安全设施，如消防器材、监控系统等。

8.2.2安全设施应定期检查、维修，保证其有效性。

8.3应急预案

8.3.1甲方应制定应急预案，应对突发事件。

8.3.2乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下配合甲方采取必要措施。

第九章物业管理

9.1管理机构

9.1.1甲方应设立物业管理机构，负责物业的日常管理工作。

9.1.2物业管理机构应具备相应的资质和经验。

9.2管