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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度通信工程建设项目用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.用地租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.用地范围及界限

5.1用地范围

5.2用地界限

5.3用地使用要求

6.用地使用条件

6.1用地用途

6.2用地使用年限

6.3用地使用限制

7.用地交付及验收

7.1用地交付时间

7.2用地验收标准

7.3用地验收程序

8.用地维护及保养

8.1用地维护责任

8.2用地保养要求

8.3用地维护费用

9.用地使用过程中的权益和义务

9.1用地使用权

9.2用地使用权转让

9.3用地使用权抵押

9.4用地使用权终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：用地租赁面积图

13.2附件二：用地租赁合同附件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：通信有限公司

（2）乙方：土地开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

通信基站建设项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：1000平方米

2.4项目用途

建设通信基站，提供无线通信服务

3.用地租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁期限

6年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每年租金为人民币100万元。

4.2租金支付方式

乙方应于每年的1月1日前，将上一年度的租金一次性支付给甲方。

4.3租金支付时间

每年的1月1日至3月31日

4.4租金调整机制

如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。

5.用地范围及界限

5.1用地范围

甲方租赁乙方位于省市区街道的1000平方米土地。

5.2用地界限

具体用地界限以甲方提供的用地租赁面积图为准。

5.3用地使用要求

甲方在租赁期内应严格按照用地批准文件规定的用途使用土地。

6.用地交付及验收

6.1用地交付时间

乙方应于合同签订之日起15日内将租赁用地交付给甲方。

6.2用地验收标准

甲方在接到用地交付通知后7日内对租赁用地进行验收，验收合格后视为交付完成。

6.3用地验收程序

（1）甲方收到用地交付通知后，应在3日内提出验收要求；

（2）乙方在收到验收要求后，应安排人员进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

8.用地维护及保养

8.1用地维护责任

甲方在租赁期间应负责对租赁用地的日常维护和保养，确保用地符合约定的使用要求。

8.2用地保养要求

甲方应定期对租赁用地进行绿化、排水、照明等设施的维护，保持用地整洁、美观。

8.3用地维护费用

用地维护费用由甲方承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。

9.用地使用过程中的权益和义务

9.1用地使用权

甲方在租赁期内享有租赁用地的使用权，并有权在租赁范围内进行建设活动。

9.2用地使用权转让

未经乙方书面同意，甲方不得将租赁用地使用权转让给第三方。

9.3用地使用权抵押

甲方不得将租赁用地使用权进行抵押。

9.4用地使用权终止

租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁用地恢复原状，并办理相关手续。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时交付租赁用地；

（2）甲方未按时支付租金；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿损失；

（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，并应在合同中明确。

11.争议