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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高档住宅买卖合同规范文本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语与定义

1.3通知与送达

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等

2.2土地使用权情况

2.3房屋权属情况

3.买卖标的物的权利义务

3.1买卖标的物的所有权转移

3.2买卖标的物的瑕疵担保

3.3买卖标的物的使用权限制

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3逾期付款的违约责任

5.交付与验收

5.1房地产交付条件

5.2房地产交付时间

5.3房地产验收标准与程序

6.产权过户登记

6.1过户登记申请

6.2登记费用及承担

6.3过户登记时间

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3通知与送达

12.合同附件

12.1房地产买卖合同

12.2房地产权属证明

12.3其他相关文件

13.合同生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2盖章手续

14.3合同副本留存

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方（卖方）：____________________

（2）乙方（买方）：____________________

1.2术语与定义

（1）“房地产”指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。

（2）“土地使用权”指甲方依法取得的房地产所占土地的使用权。

（3）“房屋权属证明”指证明甲方对该房地产拥有合法所有权的证书。

1.3通知与送达

（1）双方应通过书面形式进行通知与送达。

（2）通知送达地址为合同中约定的地址。

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等

（1）房地产位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。

（2）用途为____________________。

2.2土地使用权情况

（1）土地使用权类型为____________________。

（2）土地使用权期限为____________________。

2.3房屋权属情况

（1）甲方对该房地产拥有完全所有权。

（2）房屋权属证明齐全，无任何争议。

3.买卖标的物的权利义务

3.1买卖标的物的所有权转移

（1）乙方同意购买甲方所拥有的房地产。

（2）甲方同意将房地产的所有权转移给乙方。

3.2买卖标的物的瑕疵担保

（1）甲方保证所出售的房地产不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方保证所出售的房地产符合国家相关法律法规的要求。

3.3买卖标的物的使用权限制

（1）房地产的使用不得违反国家相关法律法规。

（2）房地产的使用不得损害他人合法权益。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

（1）买卖价格为人民币____________________元。

4.2付款时间及方式

（1）乙方应在合同签订之日起____________________内支付全部房款。

（2）付款方式为____________________。

4.3逾期付款的违约责任

（1）如乙方逾期付款，应向甲方支付____________________的违约金。

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。

5.交付与验收

5.1房地产交付条件

（1）甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。