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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度高校附属商铺使用权租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整时间

7.商铺使用及管理

7.1商铺用途

7.2商铺使用规范

7.3商铺维护保养

7.4商铺安全管理

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2承租方信息

承租方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺位于________区________街道________号，具体位置为________。

3.2商铺面积

商铺总面积为________平方米，其中一层面积为________平方米，二层面积为________平方米。

3.3商铺结构

商铺为钢混结构，单层，室内高度为________米。

3.4商铺设施

商铺内配备有________、________、________等基本设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

商铺租金为每月________元，共计________元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日。

5.4违约责任

如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.租金调整

6.1调整依据

租金调整依据为政府相关部门发布的租金指导价或双方协商一致的价格。

6.2调整方式

租金调整方式为每年____月____日调整一次，调整幅度不超过____%。

6.3调整时间

租金调整时间为每年____月____日。

7.商铺使用及管理

7.1商铺用途

商铺仅用于________用途，不得擅自改变用途。

7.2商铺使用规范

承租方应遵守国家有关商铺使用的法律法规，合理使用商铺，不得损害商铺结构及设施。

7.3商铺维护保养

商铺的日常维护保养由承租方负责，保持商铺整洁、安全。

7.4商铺安全管理

承租方应确保商铺内安全，遵守消防安全规定，配备必要的安全设施。

8.租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金为________元，于签订本合同之日支付。

8.2保证金缴纳时间

租赁保证金应于签订本合同之日起____个工作日内缴纳。

8.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变商铺用途；

（3）承租方损坏商铺设施；

（4）承租方未遵守商铺使用规范；

（5）承租方违反消防安全规定；

（6）承租方未按约定时间缴纳保证金