二零二四烟台市商业地产项目投资合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四烟台市商业地产项目投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额

3.2投资分期

3.3支付方式

4.投资回报及收益分配

4.1投资回报方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.投资风险及承担

5.1投资风险概述

5.2风险承担方式

5.3风险防范措施

6.项目运营管理

6.1运营管理主体

6.2运营管理制度

6.3运营管理费用

7.项目融资及资金使用

7.1融资方式

7.2资金使用计划

7.3资金监管

8.项目转让及变更

8.1转让条件

8.2变更程序

8.3变更后的权利义务

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1生效条件

11.2合同期限

11.3续约条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同份数及效力

14.4合同解释

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：烟台市商业地产投资有限公司

1.1.2投资方住所：烟台市芝罘区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：053588888888

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：烟台市商业地产开发有限公司

1.2.2受资方住所：烟台市福山区路号

1.2.3受资方法定代表人：

1.2.4受资方联系电话：053577777777

2.投资项目概述

2.1项目名称：烟台市商业综合体项目

2.2项目地点：烟台市莱山区路号

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含购物中心、办公楼、酒店等业态

2.4项目性质：商业地产开发与投资

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2投资分期：分四期支付，每期支付25%

3.3支付方式：银行转账

4.投资回报及收益分配

4.1投资回报方式：按年固定回报率10%，回报期限为项目运营后的前十年

4.2收益分配比例：投资方与受益方按80%与20%的比例分配

4.3收益分配时间：每年1月1日前支付上一年度收益

5.投资风险及承担

5.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、经营风险等

5.2风险承担方式：投资方与受益方共同承担，具体比例协商确定

5.3风险防范措施：双方共同制定风险管理方案，包括市场调研、政策跟踪、经营计划等

6.项目运营管理

6.1运营管理主体：由受益方烟台市商业地产开发有限公司负责项目运营管理

6.2运营管理制度：双方共同制定运营管理制度，包括财务、人事、安全管理等

6.3运营管理费用：运营管理费用由受益方承担，投资方不参与运营管理费用分配

8.项目转让及变更

8.1转让条件：在合同履行期间，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或变更其在项目中的权益。

8.2变更程序：如需转让或变更，需书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。

8.3变更后的权利义务：变更后的各方权利义务，由补充协议另行约定，并作为本合同的一部分。

9.合同解除及终止

9.1.1另一方严重违约；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同目的无法实现。

9.2终止条件：合同期限届满，投资回报期满或项目完成，合同自动终止。

9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应尽快进行财产清算，结算各自应得款项，并处理剩余财产。

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至烟台市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：烟台市仲裁委员会

10.3争议解决程序：按照烟台市仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.合同生效及期限

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同期限：自合同生