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怎么续签住房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《住房租赁合同》（以下简称原合同），现原合同租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续签住房合同相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、续签租赁期限

本次续签的租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]个月。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋符合安全使用标准，且具备必要的居住条件。

甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内原有设施设备完好无损。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。

在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，并清理房屋内的物品。

五、维修与保养

1.甲方维修义务

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋面防水、外墙渗漏等房屋质量问题的维修。

对于房屋及其附属设施设备的正常损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时通知乙方，并采取必要的应急措施，以确保乙方的正常使用。

2.乙方维修义务

乙方应负责保管好房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。

对于因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行承担维修费用，并负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除本协议，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自改变房屋