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2025年物业管理委托合同大全

对国内市场来说,托付管理是个新生事物。对于托付管理协议你了解多少呢?以下是我为大家整理的办公大楼物业管理托付合同，欢送参考阅读。

物业管理托付合同1

托付方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将物业工程托付于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业根本状况

物业类型：综合办公楼

座落位置：

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

其次条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。

第三条甲方托付给乙方管理的工程包括：

1、房屋日常修理、养护和管理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和修理。

2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的管理维护;

3、中心空调机组、高压水泵房、给排水设备等的管理维护;

4、楼内消防设施设备、电梯等的管理维护;

5、有线电视、电话、网络等的管理维护;

6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;

7、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。

8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁;

9、局部室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等;

10、会议、接待、传达效劳;

11、平安保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、平安监控、巡察、门岗执勤、防火防盗报警、突发事务处理等;

12、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。

第四条乙方负责向甲方收取物业管理效劳费：元/年。甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业管理费用(元/季)。

第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。

第六条对业主和物业运用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，采纳指责、奉劝、警告、制止等措施。

第七条托付管理期限为年。自___年____月____日______时起至______年____月____日______时止。

第八条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、运用人的合法权益;

2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度效劳打算;

3、检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;

4、在合同生效之日起______日内向乙方供应__________平方米建筑面积物业管理用房(产权属甲方)，无偿运用;

5、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起______日内向乙方移交;

6、负责按时交纳乙方物业管理效劳费用;

7、协调、处理本合同履行过程中的相关问题。

8、帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;

第九条乙方权利义务

1、依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

2、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定;

3、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

4、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

5、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;

第十条物业管理效劳质量

1、乙方须按甲方的标准要求，实现目标管理。

2、甲方定期对乙方的效劳质量进展检查评定，并将评定结果刚好通知乙方，须要整改的乙方应踊跃采纳措施整改。

第十一条房屋共用部位和共用设施设备的修理费用由甲方担当，乙方负责施工。

第十二条公用绿地的养护费用由乙方担当，更新、改造费用由甲方担当。

第十三条物业管理效劳费

1、管理效劳工程变动时，由双方协商效劳费的详细调整方法。

2、甲方逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按物业效劳费的千分之一向乙方交纳滞纳金;

第十四条违约责任

1、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在必须期限内解决，逾期未解决的;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

2、乙方违反本合同的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第十五条甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付____________的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。

第十六条乙方自本合同生效之日起________天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。

第十七条双方可对本合同的条款进展补充，经协商以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十八条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的方字与印