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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产项目挂靠转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度房地产项目挂靠转让过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

2.2目的

本合同的目的在于规范房地产项目挂靠转让行为，维护房地产市场的正常秩序，促进房地产项目的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）挂靠转让：指甲方将已取得土地使用权、规划许可证等手续的房地产项目，在一定条件下，全部或部分权益转让给乙方。

（2）项目权益：指甲方拥有的房地产项目的土地使用权、规划许可证等手续。

3.2关键词解释

（1）房地产项目：指具备土地使用权、规划许可证等手续，可以进行开发建设的土地。

（2）挂靠：指甲方将项目权益转让给乙方，乙方以甲方名义进行项目开发建设。

（3）转让：指甲方将项目权益全部或部分转移给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行合同，保证项目开发建设顺利进行。

（2）甲方有权监督乙方按照国家法律法规和项目要求进行开发建设。

（3）甲方应按照约定，向乙方提供项目所需的相关资料。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定，行使项目权益，进行项目开发建设。

（2）乙方应按照国家法律法规和项目要求，进行项目开发建设。

（3）乙方应向甲方提供项目开发建设过程中的相关资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：甲方将项目权益转让给乙方，乙方以甲方名义进行项目开发建设。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的项目开发建设任务完成后，合同自动终止。

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定，向甲方支付已发生的合理费用。

（2）双方应就项目开发建设过程中的债权债务进行清理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）项目转让费用：指乙方购买甲方项目权益所支付的费用。

（2）开发建设费用：指乙方在项目开发建设过程中产生的相关费用。

（3）管理费用：指乙方在项目开发建设过程中发生的各项管理费用。

（4）税费：指项目开发建设过程中应缴纳的税费。

7.2支付方式

（1）乙方应按照本合同的约定，以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付费用。

（2）乙方支付的费用应通过甲方指定的账户进行。

7.3支付时间

（1）项目转让费用应在合同生效之日起30日内支付完毕。

（2）开发建设费用应在每个项目阶段完成后，根据实际发生情况支付。

（3）管理费用应按月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。

（4）税费应在缴纳期限内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

（2）甲方应保证收到的款项用于项目开发建设。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供项目权益，应向乙方支付违约金，违约金为项目转让费用的10%。

（2）甲方未能按时提供项目相关资料，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的50%。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

（2）乙方未能按期完成项目开发建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定金额的5%。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金应自违约行为发生之日起计算，直至实际损失全部赔偿完毕。

（2）赔偿金额以人民币计算，双方均可选择人民币或外币支付。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同内容、项目权益、开发建设计划、技术资料等均为保密内容。

（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属保密范围。

9.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。

9.3保密履行方式

（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，防止泄露。

（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。