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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

关于农村房屋赠与合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋描述

1.3赠与条件

2.房屋赠与

2.1赠与承诺

2.2赠与范围

2.3赠与条件履行

3.赠与房屋的过户

3.1过户手续

3.2过户时间

3.3过户费用

4.房屋使用与维护

4.1使用权与使用权人

4.2维护责任

4.3变更使用目的

5.赠与房屋的转让

5.1转让条件

5.2转让通知

5.3转让后果

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.隐私保护与保密

10.1保密义务

10.2保密期限

10.3泄密后果

11.强制性规定

11.1符合法律法规

11.2不符合法律法规的处理

12.附加条款

12.1土地使用权

12.2房屋附属设施

12.3赠与房屋的保险

13.合同的签署与保存

13.1签署程序

13.2签署地点

13.3合同副本

14.其他约定

14.1双方声明

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方（赠与人）：（姓名），性别：（男/女），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。

乙方（受赠人）：（姓名），性别：（男/女），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。

1.2房屋描述

房屋坐落于（省/市/县）区（街道/镇/村）（房屋地址），房屋所有权证号码为（所有权证号码），房屋面积为（面积）平方米。

1.3赠与条件

甲方在赠与房屋时，保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的问题。同时，乙方接受赠与后，需承担房屋的一切管理和维护责任。

第二条房屋赠与

2.1赠与承诺

甲方自愿将上述房屋赠与给乙方，并保证房屋赠与行为符合相关法律法规。

2.2赠与范围

甲方赠与给乙方的房屋范围包括：房屋本身及附属设施（如家具、电器等）。

2.3赠与条件履行

乙方在收到赠与房屋后，需在规定时间内履行过户手续，并承担过户所产生的费用。

第三条赠与房屋的过户

3.1过户手续

乙方应在收到赠与房屋后30日内，持房屋所有权证、身份证等相关材料，到当地房地产管理部门办理过户手续。

3.2过户时间

乙方应在办理过户手续后，尽快完成过户。过户时间最长不得超过60日。

3.3过户费用

过户费用包括：房产交易手续费、契税等。具体费用以当地房地产管理部门收费标准为准。乙方承担过户所产生的费用。

第四条房屋使用与维护

4.1使用权与使用权人

赠与房屋的使用权归乙方所有，乙方为该房屋的使用权人。

4.2维护责任

乙方应负责赠与房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3变更使用目的

乙方在使用赠与房屋时，不得擅自改变房屋的使用目的，如需要改变使用目的，须经甲方同意。

第五条赠与房屋的转让

5.1转让条件

乙方在赠与房屋过户后5年内，不得将房屋转让给第三方。

5.2转让通知

乙方如因特殊原因需要转让赠与房屋，须提前30日通知甲方。

5.3转让后果

乙方在转让赠与房屋时，如有增值部分，应按法律规定缴纳相关税费。甲方在赠与房屋过户后5年内，有权按原价优先购买该房屋。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）赠与房屋在过户前因不可抗力因素导致合同无法履行；

（2）赠与房屋在过户后因不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并经双方同意。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

合同签订地人民法院为争议解决的机构。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同在下列条件之一成就时终止：

（1）赠与房屋过户至乙方名下；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定