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房地产级销售代理协议

第一章合同订立

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为______。

1.2合同双方

1.2.1甲方（卖方）：

1.2.1.1名称：________________________

1.2.1.2地址：________________________

1.2.1.3联系人：________________________

1.2.1.4联系方式：________________________

1.2.2乙方（代理商）：

1.2.2.1名称：________________________

1.2.2.2地址：________________________

1.2.2.3联系人：________________________

1.2.2.4联系方式：________________________

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为甲方拥有的位于________________________的房地产项目，以下简称“标的房地产”。

1.3.2标的房地产的基本情况如下：

1.3.2.1房地产类型：________________________

1.3.2.2建筑面积：________________________

1.3.2.3容积率：________________________

1.3.2.4绿化率：________________________

1.3.2.5开发商：________________________

1.3.2.6开发商资质：________________________

1.4合同期限

1.4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.4.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

1.5代理范围

1.5.1乙方作为甲方指定的房地产销售代理商，负责在合同期限内对标的房地产进行销售推广。

1.5.2代理范围包括但不限于：

1.5.2.1组织策划房地产展示活动；

1.5.2.2发布销售广告；

1.5.2.3接待客户咨询；

1.5.2.4签订销售合同；

1.5.2.5协助办理产权过户手续。

第二章代理费用及支付

2.1代理费用

2.1.1乙方代理费为标的房地产总价的______%，即人民币______元。

2.1.2代理费用在合同签订后，甲方应向乙方支付人民币______元作为定金。

2.1.3剩余代理费用在标的房地产销售完成后，按照实际销售金额的一定比例支付。

2.2支付方式

2.2.1定金支付：甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金。

2.2.2代理费用支付：甲方应在标的房地产销售完成后______个工作日内支付剩余代理费用。

第三章佣金及支付

3.1佣金比例

3.1.1乙方按照实际销售金额的______%作为佣金，即人民币______元。

3.1.2佣金比例可根据双方协商进行调整。

3.2佣金支付

3.2.1佣金在标的房地产销售完成后，按照实际销售金额的一定比例支付。

3.2.2甲方应在合同签订后______个工作日内支付______%的佣金作为预付佣金。

3.2.3剩余佣金在标的房地产销售完成后，按照实际销售金额的一定比例支付。

第四章保密条款

4.1双方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及标的房地产的相关信息。

4.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付______%的违约金。

5.1.2甲方未按约定提供标的房地产相关信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定履行代理义务，导致标的房地产未能按期销售，应向甲方支付______%的违约金。

5.2.2乙方泄露标的房地产相关信息，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。

5.3违约金的计算方法

5.3.1违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。

5.3.2本条款中的“违约金额”是指因违约行为所造成的实际损失。

5.3.3本条款中的“违约金比例”是指违约金占违约金额的百分比。

第六章代理销售的具体要求

6.1销售策略

6.1.1乙方应制定详细的销售策略，包括市场分析、价格定位、销售推广计划等。

6.1.2乙方需保证销售策略与甲方的整体销售目标保持一致。

6.1.3乙方应定期向甲方报告销售策略的执行情况及效果。

6.2推广方式

6.2.1乙方应采用多种推广方式，包