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建房合同协议书

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.建房地点：位于[具体地址]。

2.房屋规格：

房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量为准）。

房屋层数为[x]层，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

房屋户型设计为[详细户型描述，包括几室几厅几厨几卫等]。

3.房屋建造要求：

基础工程：地基采用[地基类型，如条形基础、独立基础等]，深度为[x]米，确保房屋基础稳固。

主体工程：墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，厚度为[x]厘米；梁柱采用[具体材料规格]；楼面采用[楼面材料，如钢筋混凝土楼板等]。

装饰工程：内外墙墙面采用[装饰方式及材料，如水泥砂浆抹面、瓷砖贴面等]；地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]；门窗采用[门窗材质及规格，如塑钢门窗、铝合金门窗等]。

水电工程：室内外水电线路铺设符合国家相关标准，确保安全、畅通，配备齐全的水电设施。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方的建房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权了解建房工程的进度、质量等情况。

2.义务：

按照本合同约定向乙方支付建房款项。

负责办理建房所需的相关审批手续，提供建房所需的土地使用证明等文件资料，并确保建房地点符合相关规划要求。

协助乙方解决建房过程中遇到的与周边邻里等相关的协调问题。

按照乙方要求及时提供建房所需的建筑材料或由乙方代购建筑材料时，按照约定及时支付材料款。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取建房款项。

有权要求甲方按照合同约定提供相关资料、协助解决协调问题等。

2.义务：

严格按照本合同约定的房屋规格、建造要求及国家相关建筑规范进行施工，确保工程质量。

制定详细的建房施工计划，合理安排施工进度，确保建房工程按时完成。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。

妥善保管甲方提供的建筑材料及其他财物，如有丢失或损坏，应负责赔偿。

在施工过程中，如发现设计或施工图纸存在问题，应及时与甲方沟通协商解决。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

三、建房款项及支付方式

1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项包含房屋建造所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用。

2.支付方式：

合同签订后：甲方支付乙方建房预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

装饰工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

水电工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

房屋整体竣工验收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的建造要求，工程质量应达到合格标准。

2.验收程序：

每完成一个阶段的工程（基础工程、主体工程、装饰工程、水电工程），乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。

房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知