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征收补偿协议民事合同

?甲方（征收方）：

名称：[征收方名称]

统一社会信用代码：[征收方代码]

地址：[征收方地址]

法定代表人：[征收方负责人姓名]

联系方式：[征收方联系电话]

乙方（被征收方）：

姓名：[被征收方姓名]

身份证号码：[被征收方身份证号]

地址：[被征收方地址]

联系方式：[被征收方联系电话]

鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[具体位置]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就征收补偿事宜协商一致，订立本协议。

一、征收标的物及相关情况

1.房屋情况

乙方被征收房屋位于[具体位置]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[实际用途]。该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。

房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗类型、水电设施、厨卫设备、附属用房、庭院设施等]。

2.土地情况

乙方房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]。

二、征收补偿方式及补偿金额

1.货币补偿

甲方以货币形式向乙方支付征收补偿款，补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于以下各项：

房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，房屋价值为人民币[x]元。

装修及附属设施补偿：根据评估结果及实际情况，装修及附属设施补偿为人民币[x]元。

搬迁补助费：按照相关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。

临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费，共计[x]个月，合计人民币[x]元。

停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于商业经营，经评估，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。

2.产权调换

甲方提供位于[产权调换房屋具体位置]的房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。产权调换房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[实际用途]。

产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价计算依据为：产权调换房屋价值减去乙方被征收房屋价值及甲方应支付的其他补偿费用。

三、付款方式及期限

1.货币补偿付款方式及期限

甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付征收补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房屋腾空并交付给甲方后[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.产权调换付款方式及期限

甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋差价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在产权调换房屋竣工验收合格并具备交付条件后[x]个工作日内，双方办理房屋交接手续，乙方支付剩余房屋差价人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方同时将产权调换房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对乙方被征收房屋及相关附属设施进行征收。

有权要求乙方提供与征收补偿相关的证明材料及配合办理相关手续。

2.义务

按照本协议约定的补偿方式、补偿金额及付款方式和期限向乙方支付征收补偿款或交付产权调换房屋。

负责办理征收过程中的相关审批手续，确保征收行为合法合规。

对乙方的房屋及附属设施进行现场勘查、测量、评估等工作，并承担相应费用。

在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬迁。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得征收补偿款或产权调换房屋。

有权要求甲方对征收补偿的相关事宜进行合理说明和解释。

2.义务

向甲方如实提供被征收房屋及相关附属设施的真实情况和相关证明材料。

在本协议约定的期限内腾空并交付被征收房屋及附属设施给甲方。

配合甲方办理征收补偿相关的手续，如房屋权属证书注销、产权调换房屋产权登记等手续。

在征收过程中，遵守国家法律法规及相关规定，不得阻碍征收工作的正常进行。

五、房屋腾空及交付

1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空被征收房屋，并将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。交付时，乙方应保持房屋内部设施设备的正常使用功能，如有损坏应负责修复或赔偿。