有产权学区房屋租赁合同10篇.docx

有产权学区房屋租赁合同10篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有产权的学区房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体位置]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：[房屋用途]

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

2.乙方应妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。

五、违约责任

1.如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府调整租金标准，甲乙双方应按调整后的标准执行。

2.租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，甲乙双方应协商解决。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.租赁期满前，如双方同意继续租赁，可签订续租合同。如双方未签订续租合同，则租赁期满时本合同自动终止。

5.本合同如有任何修改或补充，双方应协商一致并签订书面协议。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.如有其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.在履行本合同过程中如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。在争议或纠纷处理过程中，双方应继续履行本合同中未发生争议或纠纷的部分条款。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方有权出租的位于[学区名称]的学区房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体位置]

2.房屋面积：[具体面积]

3.房屋格局：[具体格局]

4.房屋用途：[具体用途]

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[具体租金]元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。该保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议。租赁期满或合同解除后，甲方应在验收房屋无误后退还乙方保证金。

2.乙方在租赁期内需按时缴纳水、电、气等费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与保养

1.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状（包括装修、装饰等），并承担相关费用。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回房屋所造成的实际损失。

2.乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。