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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋抵押权转让及物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有房屋抵押权，现欲将其转让给乙方，乙方愿意接受转让。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将房屋抵押权转让给乙方，乙方接受转让并承担相应物业管理服务的权利义务，以保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋抵押权：指抵押人将房屋作为抵押物，设定抵押权，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权优先受偿的权利。

2.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对房屋进行管理、维护、保养、维修等服务。

3.2关键词解释：

1.本合同所称“房屋”是指甲方拥有的、设有抵押权的房屋。

2.本合同所称“物业管理服务”是指乙方按照合同约定，对房屋进行的管理、维护、保养、维修等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权将房屋抵押权转让给乙方。

2.甲方应确保房屋抵押权合法、有效。

3.甲方应向乙方提供房屋抵押权的相关证明文件。

4.甲方应配合乙方进行房屋抵押权的转让手续。

5.甲方应在合同约定的期限内完成房屋抵押权的转让。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权接受甲方转让的房屋抵押权。

2.乙方应按照合同约定支付房屋抵押权的转让费用。

3.乙方应按照合同约定承担物业管理服务。

4.乙方应确保物业管理服务的质量。

5.乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。

5.2合同履行地点：

房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方将房屋抵押权转让给乙方。

2.乙方接受房屋抵押权，并按照合同约定承担物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的物业管理服务期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。

2.双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定继续承担物业管理服务至约定的期限届满。

2.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。

3.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋抵押权的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋抵押权转让费用：甲方将房屋抵押权转让给乙方，乙方应支付房屋抵押权转让费用，具体金额由双方协商确定。

2.物业管理服务费用：乙方按照合同约定支付物业管理服务费用，费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化维护费等。

3.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由双方协商确定。

7.2支付方式：

1.房屋抵押权转让费用：乙方应在本合同签订后十个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。

2.物业管理服务费用：乙方应按月或按季支付物业管理服务费用，具体支付方式由双方协商确定。

7.3支付时间：

1.房屋抵押权转让费用：乙方应在合同签订后十个工作日内支付。

2.物业管理服务费用：乙方应按照约定的支付时间支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。

2.乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定将房屋抵押权转让给乙方的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋抵押权相关证明文件的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定支付房屋抵押权转让费用的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定承担物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

3.乙方违反