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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅紧迫销售协议要约（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2住宅物业

1.3销售价格

1.4紧迫销售

1.5违约

1.6赔偿

1.7争端解决

2.住宅物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业所有权

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金支付

3.3支付时间表

3.4支付方式

4.紧迫销售条件

4.1销售时间限制

4.2销售价格调整

4.3解除合同的条件

5.买方义务

5.1尽职调查

5.2贷款与融资

5.3房屋检查

5.4保险购买

6.卖方义务

6.1物业维护

6.2产权转移准备

6.3协助办理手续

6.4物业交割

7.违约与赔偿

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3赔偿计算

8.争端解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律诉讼

9.合同的修改与终止

9.1修改条件

9.2终止合同的条件

10.合同的生效

10.1签字盖章

10.2法律效力

11.附加条款

11.1特别约定

11.2附录

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1保密条款

14.2第三方受益人

14.3合同的连续性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同双方当事人分别为：

1.2住宅物业

1.3销售价格

1.4紧迫销售

紧迫销售指卖方因【紧迫销售原因】而需在【紧迫销售期限】内完成物业销售的状况。

1.5违约

违约指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

1.6赔偿

赔偿指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿责任。

1.7争端解决

本合同双方因履行合同发生的任何争端，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争端解决机构】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条住宅物业描述

2.1物业位置

物业位于【省】【市】【区】【街道名称】，具体地址为【物业地址】。

2.2物业面积

物业的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【面积】平方米。

2.3物业现状

物业目前处于【物业现状】，包括但不限于：【物业现状描述】。

2.4物业所有权

卖方保证其对物业拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务负担。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本物业的销售价格为【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。

3.2定金支付

买方应于本合同签订之日起【定金支付期限】内，向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买物业的诚意金。

3.3支付时间表

买方应按照【支付时间表】支付剩余房款。

3.4支付方式

房款支付可通过银行转账、支票或现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。

第四条紧迫销售条件

4.1销售时间限制

卖方应在本合同签订之日起【销售时间限制】内完成物业的销售。

4.2销售价格调整

如因市场变化等原因，双方可协商调整销售价格，具体调整方式由双方另行约定。

4.3解除合同的条件

如卖方未能在约定的销售时间内完成销售，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的定金，并支付违约金。

第五条买方义务

5.1尽职调查

买方应自行对物业进行尽职调查，包括但不限于物业的权属、用途、环保、规划等方面的调查。

5.2贷款与融资

买方应自行解决购买物业所需的贷款或其他融资问题。

5.3房屋检查

买方应在物业交付前进行房屋检查，确认物业符合合同约定的交付条件。

5.4保险购买

买方应自担风险，自行决定是否购买房屋保险。

第六条卖方义务

6.1物业维护

6.2产权转移准备

卖方应负责办理物业产权转移所需的所有手续，并承担相关费用。

6.3协助办理手续

卖方应协助买方办理物业交付、过户等相关手续。

6.4物业交割

卖方应在本合同约定的交付日期将物业及附属设施完整、无瑕疵地交付给买方。

第八条违约与赔偿

8.1买方违约

买方未按合同约定支付定金或房款，或未能履行买方其他合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。

8.2卖方违约

卖方未能按合同约定时间完成物业销售，或未能履行卖方其他合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为销售价格的【违约金比例】%。

8.3赔偿计算

因违约行为导致