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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅按揭贷款服务协议（2024年版）版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1住宅按揭贷款

1.2贷款人

1.3借款人

1.4合同

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押物

1.10违约

第二条贷款条件和资格

2.1借款人的资格要求

2.2借款人的信用评估

2.3借款人的还款能力

2.4抵押物的价值评估

第三条贷款申请和审批流程

3.1借款人的贷款申请

3.2贷款人的审批流程

3.3贷款金额和期限的确定

3.4贷款合同的签订

第四条贷款利率和费用

4.1贷款利率的确定

4.2贷款费用

4.3利率调整机制

第五条还款责任和方式

5.1借款人的还款责任

5.2还款计划的制定和执行

5.3逾期还款的处理

5.4还款账户的管理

第六条抵押物的管理和处置

6.1抵押物的登记和保险

6.2抵押物的维护和保管

6.3抵押物的处置

第七条合同的变更和终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁

9.3诉讼

第十条法律适用和效力

10.1合同适用的法律

10.2合同的生效条件

10.3合同的效力

第十一条保密条款

11.1信息的保密

11.2保密信息的范围

11.3保密责任的履行

第十二条第三方服务

12.1第三方服务提供商的角色

12.2第三方服务的范围

12.3第三方服务提供商的责任

第十三条贷款风险管理

13.1贷款风险的识别和评估

13.2贷款风险的控制和缓解

13.3贷款风险的监测和报告

第十四条其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的附件

14.3合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1住宅按揭贷款

本合同所述的住宅按揭贷款，是指贷款人向借款人提供的，用于购买、建造、翻新住宅物业的贷款。

1.2贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供住宅按揭贷款的金融机构。

1.3借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请住宅按揭贷款的个人或单位。

1.4合同

本合同是指贷款人与借款人之间，就住宅按揭贷款事宜达成的书面协议。

1.5贷款金额

贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的住宅按揭贷款的最高额度。

1.6贷款期限

贷款期限是指贷款人同意向借款人提供住宅按揭贷款的期限，包括还款期限和宽限期。

1.7利率

利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的住宅按揭贷款的利率。

1.8还款方式

还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还住宅按揭贷款本金和利息的方式。

1.9抵押物

抵押物是指借款人根据本合同约定，将其合法拥有的财产设定的抵押物。

1.10违约

违约是指借款人未按照本合同约定的条款履行其还款义务的行为。

第二条贷款条件和资格

2.1借款人的资格要求

2.2借款人的信用评估

贷款人应根据借款人的信用记录、收入状况、负债情况等因素，对借款人的信用进行评估。

2.3借款人的还款能力

借款人应具备按时偿还贷款本金和利息的能力。

2.4抵押物的价值评估

抵押物的价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。

第三条贷款申请和审批流程

3.1借款人的贷款申请

借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、住宅购买合同等。

3.2贷款人的审批流程

贷款人应按照约定的时间和程序，对借款人的贷款申请进行审批。

3.3贷款金额和期限的确定

贷款人根据借款人的信用评估和还款能力，确定贷款金额和期限。

3.4贷款合同的签订

贷款人和借款人应在贷款审批通过后，签订书面贷款合同。

第四条贷款利率和费用

4.1贷款利率的确定

贷款利率根据借款人的信用评估和市场状况确定。

4.2贷款费用

贷款费用包括抵押登记费、保险费、评估费等。

4.3利率调整机制

贷款利率根据市场状况和中国人民银行的规定进行调整。

第五条还款责任和方式

5.1借款人的还款责任

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。

5.2还款计划的制定和执行

贷款人和借款人共同制定还款计划，并按照计划执行。

5.3逾期还款的处理

借款人逾期还款的，贷款人有权按约定收取滞纳金，并依法采取其他措施。

5.4还款账户的管理

借款人应按照贷款人的