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住宅小区优质房源买卖协议范本2024版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源位置

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源装修情况

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条购房款项

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策内容

4.2优惠政策适用条件

4.3优惠政策兑现方式

第五条房屋交付及办理过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户费用承担

5.4过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1质量合格标准

6.2质量问题处理

6.3保修期限

6.4保修范围

第七条物业服务

7.1物业公司名称

7.2物业服务费标准

7.3物业服务期限

第八条交易手续费及税费

8.1手续费金额

8.2税费承担

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条其他约定

13.1装修押金

13.2家具家电清单

13.3物业费结算

13.4水电气结算

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源位置：本房源位于市区街道号，具体栋号，单元，楼层，门牌号。

1.2房源面积：本房源建筑总面积为平方米，其中使用面积平方米，共有个房间。

1.3房源户型：本房源为室厅卫的户型设计，具体布局和尺寸详见附件一。

1.4房源楼层：本房源位于建筑的层，总层数为层。

1.5房源朝向：本房源主要朝向为方向，具体朝向详见附件一。

1.6房源建造年份：本房源建造年份为年。

1.7房源装修情况：本房源现行的装修状况详见附件二，包括但不限于墙面、地面、天花板的材质和颜色，家具家电的配置情况等。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1出卖人名称（或姓名）：X

2.1.2出卖人联系地址：市区街道号

2.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2买受人信息：

2.2.1买受人名称（或姓名）：X

2.2.2买受人联系地址：市区街道号

2.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条购房款项

3.1房价款总额：根据市场评估价和双方协商，本房源房价款总额为人民币元整（大写：元整）。

3.2定金金额：买受人应向出卖人支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买本房源的诚意金。

3.3.1现金支付

3.3.2银行转账

3.3.3支票支付

3.3.4贷款支付

3.4付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价款支付给出卖人。具体付款时间及金额详见附件三。

第四条购房优惠政策

4.1.1税费减免

4.1.2首套房贷款利率优惠

4.1.3购房补贴

4.2优惠政策适用条件：买受人需符合国家及地方政策规定的购房优惠政策适用条件。

4.3优惠政策兑现方式：买受人应按照政策规定，向相关政府部门申请并办理优惠政策兑现手续。

第五条房屋交付及办理过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房价款全部支付完成后，按照附件四的约定时间，将本房源交付给买受人。

5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

5.2.2房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

5.2.3房屋钥匙已交付给买受人。

5.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及支付方式详见附件五。

5.4过户时间：买受人应在本合同约定的房价款全部支付完成后，按照附件六的约定时间，向不动产登记部门申请办理过户手续。

第六条房屋质量及保修

6.1质量合格标准：本房源的质量应符合国家及地方住宅质量标准及相关规定。

6.2质量问题处理：如本房源在交付后出现质量问题，买受人应按照附件七的约定，向出卖人提出维修或更换要求。

6.3保修期限：出卖人应对本房源在保修期限内出现的质量问题负责维修或更换。保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限详见附件八。

6.4.1主体结构

6.4.2屋面及防水层

6.4.3给排水系统

6.4.4供电系统

6.4.5燃气系统

6.4.6室内墙面、地面、天花板

6.4.7

第八条交易手续费及税费

8.1手续费金额：买受人应