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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易规范协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1住宅房产

1.2交易双方

1.3交易金额

1.4交易条件

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易方式

3.1购买方式

3.2付款方式

3.3交房方式

第四条价格与支付

4.1房产总价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付时间及方式

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付后的责任

第七条维修责任

7.1保修期

7.2维修项目

7.3维修费用

第八条违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

第十二条法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

第十三条合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1住宅房产

本合同所指的住宅房产是指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅物业，房产证号为【房产证号】。

1.2交易双方

本合同的交易双方为：【买方名称】和【卖方名称】。其中，买方为【买方身份证号】；卖方为【卖方身份证号】。

1.3交易金额

本合同的交易总金额为人民币【交易金额】元整。

1.4交易条件

交易条件如下：

（1）买方应在合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付定金【定金金额】元整；

（2）买方应在支付定金后【天数】日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款批准通知卖方；

（3）买方应在贷款批准后【天数】日内，向卖方支付首付款【首付款金额】元整；

（4）买方应在支付首付款后【天数】日内，完成房产过户手续；

（5）买方应在过户手续完成后【天数】日内，向卖方支付剩余房款【剩余房款金额】元整。

第二条房产信息

2.1房产位置

本合同所指住宅房产位于【房产地址】，具体位置以房产证所示为准。

2.2房产面积

本合同所指住宅房产的建筑面积为【房产面积】平方米，实际使用面积以房产证所示为准。

2.3房产现状

本合同所指住宅房产的现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。

第三条交易方式

3.1购买方式

买方通过现金购买方式，购买卖方所拥有的住宅房产。

3.2付款方式

（1）定金：人民币【定金金额】元整；

（2）首付款：人民币【首付款金额】元整；

（3）剩余房款：人民币【剩余房款金额】元整。

3.3交房方式

交房方式为买方支付剩余房款后，卖方将住宅房产的钥匙和房产证等相关资料交付给买方。

第四条价格与支付

4.1房产总价

本合同所指住宅房产的总价为人民币【交易金额】元整。

4.2定金

买方应在合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付定金【定金金额】元整。定金支付后，买方有权按照本合同的约定，办理贷款手续并支付首付款。

4.3首付款

买方应在支付定金后【天数】日内，向卖方支付首付款【首付款金额】元整。首付款支付后，买方有权按照本合同的约定，办理房产过户手续。

4.4贷款金额

买方应在贷款批准后，向卖方支付首付款【首付款金额】元整。贷款金额支付后，买方有权按照本合同的约定，办理房产过户手续。

4.5支付时间及方式

（1）定金：人民币【定金金额】元整；

（2）首付款：人民币【首付款金额】元整；

（3）剩余房款：人民币【剩余房款金额】元整。

第五条产权过户

5.1过户时间

买方应在支付首付款后【天数】日内，办理房产过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。买方应在过户手续办理过程中，承担应由其支付的费用。

5.3过户资料

买方和卖方应按照法律法规的规定，提供办理房产过户所需的全部资料。包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

第六条房屋交付

6.1交付时间

买方应在支付剩余房款后【天数】日内，向卖方领取住宅房产的钥匙和房产证等相关资料。

6.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）卖方已按照本合