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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅商品房买卖协议2024年版详例版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

4.4产权转移登记

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

6.物业服务及相关费用

6.1物业公司名称

6.2物业服务费

6.3业主共同费用

6.4物业服务合同

7.交易税费

7.1出卖人应缴纳税费

7.2买受人应缴纳税费

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让费用分配

12.房屋占用范围内的土地使用权

12.1土地使用权取得方式

12.2土地使用权证办理

12.3土地使用权转让

13.附加条款

13.1房屋装修情况

13.2家具家电清单

13.3物业管理规定

13.4其他补充事项

14.合同签订时间及地点

14.1签订时间

14.2签订地点

14.3合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1

房屋位置：市区街道号住宅小区，具体房屋坐落位置详见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。

1.5房屋朝向：房屋朝向为向。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区街道号

法人代表：

联系电话：

2.2买受人信息：

买受人姓名：

身份证号码：

联系地址：市区街道号

联系电话：

第三条房屋买卖价格

3.1房价款总额：房屋的买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款方式及时间：买受人应按照下列方式支付房价款：

（1）签订合同之日起X日内，支付房价款的%；

（2）办理房屋过户手续之日起X日内，支付房价款的%；

（3）房屋交付之日起X日内，支付房价款的%。

3.3付款凭证：买受人支付房价款的凭证为银行转账记录或现金支付记录，具体以实际支付为准。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在办理完毕房屋过户手续后X日内，将房屋交付给买受人。

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋无任何权属纠纷和质量问题；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。

4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。具体费用包括：

（1）房产交易手续费：元；

（2）契税：元；

（3）印花税：元；

（4）其他费用：元。

4.4产权转移登记：买受人应自合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：房屋质量应符合我国相关法律法规的规定和建设标准。

5.2质量保修范围：房屋质量保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

5.3保修期限：房屋质量保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

5.4保修责任：出卖人应对保修范围内的问题负责维修或更换，维修费用由出卖人承担。

第六条物业服务及相关费用

6.1物业公司名称：物业管理公司

6.2物业服务费：物业服务费为元/月·平方米，按建筑面积计算。

6.3业主共同费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用按照实际使用情况由买受人承担。

6.4物业服务合同：买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，并遵守物业管理规定。

第八条交易税费

7.1出卖人应缴纳税费：包括但不限于土地增值税、企业所得税等，具体税费按照我国相关法律法规的规定计算。

7.2买受人应缴纳税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费按照我国相关法律法规的规定计算