住宅出租条款明确协议样式版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租条款明确协议样式版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限起止时间

1.3租赁房屋交付时间及条件

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金退还方式

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

4.3房屋损坏赔偿

5.房屋保险

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

6.租金调整机制

6.1租金调整条件

6.2租金调整时间及方式

7.提前解约及违约金

7.1提前解约条件

7.2违约金金额及支付方式

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.房屋转让

9.1房屋转让条件

9.2转让通知期限

9.3转让手续办理

10.法律法规与争议解决

10.1适用法律法规

10.2争议解决方式及地点

11.其他约定

11.1房屋共用设施使用

11.2访客管理

11.3房屋维修保养

12.合同的签订与生效

12.1合同签订地点及时间

12.2合同生效条件

13.附件

13.1房屋照片及设施清单

13.2租赁押金收据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

出租房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。

1.2租赁期限起止时间

本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。

1.3租赁房屋交付时间及条件

（1）房屋及其附属设施应保持完好，无瑕疵；

（2）房屋内应提供正常居住所需的家具、家电等设施；

（3）房屋应满足我国相关法律法规及物业管理规定的要求。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租赁期限内，每月租金为人民币【填写租金金额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始前【填写提前支付天数】日内支付当月租金。

2.3租金支付账户及时间

租金支付账户信息如下：

（1）账户名称：【填写账户名称】；

（2）账号：【填写账号】；

（3）开户银行：【填写开户银行】。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币【填写押金金额】元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在【填写退还押金时间】日内退还承租人押金。

3.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式进行，退还押金账户信息如下：

（1）账户名称：【填写账户名称】；

（2）账号：【填写账号】；

（3）开户银行：【填写开户银行】。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，并遵守我国法律法规及物业管理规定。

4.2房屋维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

4.3房屋损坏赔偿

承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按实际损失金额赔偿。

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。

5.2保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款规定的流程进行理赔。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件

租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整机制如下：

（1）每【填写调整周期】个月进行一次租金调整；

（2）租金调整幅度不超过【填写调整幅度】%；

（3）租金调整依据为【填写调整依据，如市场调研机构发布的租金指数】。

6.2租金调整时间及方式

租金调整时间为每【填写调整周期】个月的【填写具体日期】日前，双方协商一致后书面签署租金调整协议。

第八条房屋转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前【填写提前通知天数】天书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租协议签订后【填写通知期限】天内将转租事项通知出租人。

8.3转租租金分配

转租租金分配方式如下：

（1）承租人应将收取的租金扣除转租费用后支付给出租人；

（2）转租费用包括但不限于：【填写转租费用