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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产开发商与购房者预售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）名称及地址

1.2乙方（购房者）名称及地址

第二条：预售房屋基本信息

2.1预售房屋的项目名称

2.2预售房屋的项目地址

2.3预售房屋的楼栋号、单元号、房号

2.4预售房屋的建筑面积

2.5预售房屋的使用性质

第三条：预售房屋的价格及支付方式

3.1预售房屋的总价款

3.2预售房屋的付款方式

3.3预售房屋的付款时间及分期付款计划

3.4甲方应提供的相关发票和收据

第四条：交付及交付条件

4.1预售房屋的交付时间

4.2预售房屋的交付标准

4.3甲方未按约定时间交付房屋的处理方式

4.4甲方交付的房屋不符合约定标准的处理方式

第五条：产权及登记

5.1预售房屋的产权归属

5.2预售房屋的登记费用

5.3房屋登记申请的时间和流程

5.4房屋登记过程中产生的税费

第六条：配套设施及公共服务

6.1预售房屋所对应的配套设施

6.2预售房屋所对应的公共服务

6.3配套设施和公共服务的交付时间及标准

第七条：甲方义务及责任

7.1甲方应按约定时间完成房屋建设

7.2甲方应保证房屋建设质量

7.3甲方应承担房屋建设过程中的法律法规责任

第八条：乙方义务及责任

8.1乙方应按约定时间支付房款

8.2乙方应承担房屋使用过程中的法律法规责任

8.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同变更和解除产生的费用及责任

第十条：违约责任

10.1甲方违约的责任和赔偿方式

10.2乙方违约的责任和赔偿方式

第十一条：争议解决

11.1双方发生的争议应通过友好协商解决

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十二条：合同的生效、终止和解除

12.1合同的签订时间

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：信息披露和隐私保护

14.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密

14.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的个人信息和商业秘密

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

1.2乙方（购房者）名称：X

身份证号码：

地址：省市区路号

第二条：预售房屋基本信息

2.1预售房屋的项目名称：花园

项目地址：省市区路号

2.2预售房屋的楼栋号：1号楼

单元号：1单元

房号：101室

2.3预售房屋的建筑面积：90平方米

2.4预售房屋的使用性质：住宅

第三条：预售房屋的价格及支付方式

3.1预售房屋的总价款：人民币X万元整

3.2预售房屋的付款方式：银行转账

3.3预售房屋的付款时间及分期付款计划：

（1）预订房屋时，乙方应支付人民币万元作为定金；

（2）签订正式合同时，乙方应支付人民币万元；

（3）房屋交付前，乙方应支付剩余房款。

3.4甲方应提供的相关发票和收据：

（1）正式发票；

（2）收据。

第四条：交付及交付条件

4.1预售房屋的交付时间：双方协商确定，并以书面形式通知。

4.2预售房屋的交付标准：符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。

4.3

甲方未按约定时间交付房屋的处理方式：甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

4.4甲方交付的房屋不符合约定标准的处理方式：甲方应在乙方提出书面异议后个工作日内予以整改，如逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第五条：产权及登记

5.1预售房屋的产权归属：甲方应在房屋交付后个工作日内将房屋所有权证办理至乙方名下。

5.2预售房屋的登记费用：由乙方承担。

5.3房屋登记申请的时间和流程：双方协商确定，并以书面形式通知。

5.4房屋登记过程中产生的税费：由乙方承担。

第六条：配套设施及公共服务

6.1预售房屋所对应的配套设施：包括但不限于绿化、停车位、健身设施等。

6.2预售房屋所对应的公共服务：包括但不限于供水、供电、供暖、排水、通讯等。

6.3配套设施和公共服务的交付时间及标准：双方协商确定，并以书面形式通知。

第八条：乙方义务及责任

8.1乙方应按约定时间支付房款。

8.2乙方应承担房屋使用