商铺房屋租赁合同终止协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺房屋租赁合同终止协议二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止原因

1.双方协商一致，经甲方同意，乙方决定提前终止商铺房屋租赁合同。

2.乙方因故无法继续经营，经甲方同意，提前终止租赁合同。

3.乙方违反租赁合同约定，经甲方通知后仍未纠正，甲方有权终止租赁合同。

二、合同终止日期

1.本合同自______年______月______日起终止。

2.乙方应在合同终止前______个工作日内将商铺房屋及附属设施恢复至合同签订时的状态。

三、租赁物归还及费用结算

1.乙方应在合同终止后______个工作日内将商铺房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。

a.房屋租金：______元；

b.水电费：______元；

c.其他费用：______元；

3.甲方应在收到乙方归还的租赁物及结清的费用后，将乙方剩余押金______元无息退还。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间归还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

2.若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

3.若甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或终止合同。

义务：

按照合同约定提供租赁商铺，确保商铺符合租赁条件。

在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守租赁合同的规定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、租赁物维护与损坏

1.维护责任

乙方应负责租赁期间的商铺维护，包括但不限于卫生、小修小补等。

甲方负责租赁期满后的商铺大修和翻新。

2.损坏赔偿

若乙方因使用不当造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

甲方应在收到租金后出具收据。

2.租金调整

租金调整按照合同约定或市场行情变化进行，双方应协商一致。

八、合同解除与终止

1.合同解除

双方协商一致可解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同自动解除。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如乙方续租，应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署