二手房卖房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房卖房合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与地址

房产1：名称为______，地址为______（详细说明如具体街道、门牌号等）。

房产2（如有）：名称为______，地址为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备产权证明文件，如房产证、土地证等。

房产的质量应满足乙方居住或使用的要求，包括但不限于结构安全、配套设施齐全、环境适宜等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

乙方购买的房产价格为______元。

实际支付价格以最终成交价格为准，该价格根据房产的具体情况计算得出。

2.付款方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付定金______元，余款______元在办理房产过户手续时一次性支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

对于后续的装修或维修工作，甲方应根据乙方的需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方在购买房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

3.双方应遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行查验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产实际情况调整房产交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房产后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房款。

在购买房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在购买房产前应对房产进行查验，确保房产符合合同要求。

甲方在房产过户手续办理后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、地址、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的房款后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房产过户手续且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房款利息、律师费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按时支付房款，导致房产过户延迟或其他损失，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合