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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范版本2024年版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.2住宅

1.3成交价

1.4产权过户

2.合同标的与交易条件

2.1住宅所有权转移

2.2交易价格与支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款事宜

2.2.3支付时间表

2.3交付与入住

2.4房屋状况说明书

3.合同的履行与保证

3.1卖方义务

3.1.1产权清晰

3.1.2房屋交付

3.1.3协助过户

3.2买方义务

3.2.1支付价款

3.2.2配合过户

3.2.3维护住宅

4.合同的变更与终止

4.1变更条件

4.2终止条件

4.3违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解程序

5.3仲裁程序

5.4法律途径

6.一般条款

6.1适用法律

6.2合同生效

6.3保密条款

6.4不可抗力

6.5完整协议

7.附件

7.1房屋买卖合同

7.2房屋所有权证

7.3付款凭证

7.4其他重要文件

8.签署页

8.1卖方签署

8.2买方签署

8.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指在本合同中出售住宅的公民、法人或其他组织。

1.1.2买方：指在本合同中购买住宅的公民、法人或其他组织。

1.2住宅：指位于_______的_______（房屋名称及编号），建筑面积为_______平方米。

1.3成交价：指买方支付给卖方的住宅购买价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.4产权过户：指将住宅的所有权从卖方过户至买方的法律程序。

2.合同标的与交易条件

2.1住宅所有权转移：买方同意购买并支付成交价，卖方同意将住宅的所有权无条件转移给买方。

2.2交易价格与支付方式

2.2.1

首付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付住宅成交价的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2.2贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及还款责任。贷款额度、利率及还款期限等事项由买方与金融机构协商确定。

2.2.3支付时间表：买方应按照约定的时间表支付成交价。具体支付时间及金额如下：

首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日起_______日内；

剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日前。

2.3交付与入住：卖方应在本合同约定的交付日期将住宅钥匙交付给买方。交付日期为_______年_______月_______日。

2.4房屋状况说明书：卖方应向买方提供房屋状况说明书，详细说明住宅的设施设备、使用状况、产权状况等情况。

3.合同的履行与保证

3.1卖方义务

3.1.1产权清晰：卖方保证其对住宅享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律限制。

3.1.2房屋交付：卖方应按照本合同约定的时间和方式交付住宅。

3.1.3协助过户：卖方应协助买方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2买方义务

3.2.1支付价款：买方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价。

3.2.2配合过户：买方应协助卖方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2.3维护住宅：买方应合理使用和维护住宅，遵守物业管理规定，确保住宅的安全和整洁。

4.合同的变更与终止

4.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2终止条件：合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。

4.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.争议解决

5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解程序：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁程序：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。

5.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.一般条款

6.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2合同生效：本合同自双方签