2025年改造施工过程中和居民协调措施.doc

目录TOC\o1-3\h\z\u

第一节工程概况 2

第二节协调工作的任务部署 3

一对协调工作的认识 3

二协调工作的定位 3

三协调的工作目标 3

第三节设立专门协调领导小组 3

第四节开工前的准备工作 4

第五节带户施工中的具体措施 8

第六节入户施工作业管理制度 15

第七节施工现场防火管理 16

第八节告示 18

第九节安全、文明施工保证书 18

改造施工過程中与居民协调方案

第一节工程概况

序号

项目名称

内容

1

项目名称

工商总局八宝庄36号楼综合整改项目

2

建设地點

北京市海淀区定慧東街以東

3

建设單位

中华人民共和国国家工商行政管理总局?

4

设计單位

中机拾院国际工程有限企业

5

监理單位

北京中建协工程征询有限企业

6

施工單位

北京城建五建设集团有限企业

7

改造范围

建筑节能综合改造；給排水、電气、暖通系统更新改造；消防、安防系统改造；地下空间及环境整改等施工图所示所有施工范围，

8

改造内容

（1）小区居住建筑、配套公建的建筑本体综合改造，重要包括建筑节能与防水改造、地下空间及人防整改等。

（2）小区公共服务设施改造，重要包括小区室内外水暖電管网与附属用房、小区安防系统等。

（3）小区公共环境改造；重要包括室外绿化环境、道路与停車环境、室外公用照明环境、健身设施、無障碍设施与場地维修等。

（4）详细改造内容详見表1.2-2改造内容表。

9

改造规模

（1）小区改造总建筑面积：10847m2（含居住建筑、门卫）；其中，地上9641.8m2，地下1205.20m2。

（2）建筑层数：地上16层、地下2层

（3）重要建筑高度：45.9m

10

工期规定

计划工期：305曰历天

计划動工曰期：年6月10曰

计划竣工曰期：年4月10曰

11

质量规定

本工程规定的质量原则為符合現行国家有关工程施工验收规范和原则的规定（合格）

第二节协调工作的任务布署

一對协调工作的认识

工商总局八宝庄36号楼综合整改项目。本项工程工作把坚持以关注民生、构建友好小区為宗旨，以改善城区整体面貌、提高都市品味、提高居民居住质量作為目的。但改造施工過程中必然會給居民带来诸多不便，防止、沟通、协调成為施工中的重點和要點。通過改造，可以彻底改善破旧小区旧楼、路面破损、道路狭窄、停車位少、管网老化、节能保温等問題，提高居民的生活质量。但改造工程波及到各家各户，实行起来极為复杂，既有居民的多种规定，也有施工方的利益，极易产生矛盾纠纷，影响工程進度。要有效处理也許出現的問題，推進破旧小区改造工作顺利進行，需要結合创先争优活動的開展，充足发挥基层党员的先锋模范作用，為居民办实事、办好事。

二协调工作的定位

与居民的沟通协调跟施工安全、质量、進度同样重要。

三协调的工作目的

1保证让施工現場周围的單位、居民有一种良好的工作、學习和生活环境。

2加强与居民沟通，尽量争取住户的理解。提前布署，防止与居民矛盾的发生。

3发現問題及時处理，不迟延、不放任自流，防止問題扩大，努力防止与居民住户的直接冲突。做到居民無上访，让业主满意。

第三节设置专门协调领导小组

组長：江一崇

副组長：杨玉林

协调组员：

一节能保温及综合治理工程是一项系统工程，要站在关注民生的政治高度，重视旧小区改造工作，针對工程中轻易出現施工生产与居民生活所产生的诸多矛盾等問題，我企业决定抽调精干人员，建立专门的协调领导小组，由项目書记任组長负责破旧小区改造工作的安排布署和组织协调，项目副經理為副组長，小组组员函盖全体管理人员，并专设居民协调部来处理扰民問題。

二强调项目全员要本著主人公的意识投入到平常与居民住户的沟通协调工作中，做到发現問題及時处理，不迟延、不放任自流，能在第一時间处理的問題必须处理，防止問題扩大，努力防止与居民住户的直接冲突。

三项目要把责任和任务划分到個人，明确责任，狠抓贯彻。管理人员要按照各自工作职责和实行方案确定的任务和规定開展工作。

四项目将對体現突出的個人進行表扬奖励；對体現不积极的個人進行批评和惩罚。

五项目上的党员要充足发扬党的模范先锋带頭作用，配合协调领导小组完毕平常工作，形成高效协调的工作机制。

第四节動工前的准备工作

一与施工影响范围内居民住户沟通

1项目動工前联络施工区域内的街道、小区同监理等有关單位一起開座談會，共同商讨怎样開展改造施工，做到施工不扰民，保证工程质量和小区整体环境。

2争取在小区召開以改造工程為专題的居民代表會，公布改造事宜，做好居民工作，配合施工單位做好改造工