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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质住宅小区物业承包合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合作内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2合作范围

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务收费标准

4.合作期限与生效条件

4.1合作期限

4.2生效条件

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费方式

5.3费用调整机制

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

7.物业管理权利与权限

7.1物业管理权利

7.2物业管理权限

8.物业维修与养护

8.1维修责任

8.2养护责任

9.安全管理

9.1安全责任

9.2安全措施

10.业主委员会与物业管理

10.1业主委员会的职责

10.2物业管理的配合义务

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：收费标准

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1承包方：[承包方全称]

1.1.2承包方地址：[承包方详细地址]

1.1.3承包方联系方式：[承包方联系电话、电子邮箱等]

1.2物业方名称

1.2.1物业方：[物业方全称]

1.2.2物业方地址：[物业方详细地址]

1.2.3物业方联系方式：[物业方联系电话、电子邮箱等]

第二条合作内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2维修养护服务

2.1.3安全管理服务

2.1.4环境卫生服务

2.2合作范围

2.2.1合作物业范围：[具体物业名称及位置]

2.2.2服务对象：[服务对象范围，如业主、住户等]

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1物业设施设备运行正常，无重大故障

3.1.2物业环境整洁，绿化养护到位

3.1.3物业安全有序，无安全事故发生

3.2服务效率标准

3.2.1隐患整改时间不超过24小时

3.2.2报修响应时间不超过30分钟

3.3服务收费标准

3.3.1服务收费标准按当地物价部门规定执行

3.3.2收费项目及标准详见附件三

第四条合作期限与生效条件

4.1合作期限

4.1.1本协议合作期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止

4.2生效条件

4.2.1本协议经双方签字盖章后生效

4.2.2双方应按约定履行各自的权利和义务

第五条物业管理费用

5.1费用构成

5.1.1物业管理费

5.1.2维修基金

5.1.3其他费用

5.2收费方式

5.2.1物业管理费按月收取

5.2.2维修基金按年度收取

5.3费用调整机制

5.3.1物业管理费调整需经双方协商一致，并报当地物价部门备案

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.1.1承包方应按照本协议约定，履行物业管理服务职责

6.1.2承包方应对物业管理服务过程中出现的问题承担责任

6.2物业管理义务

6.2.1承包方应保证物业管理服务的连续性和稳定性

6.2.2承包方应积极参与物业管理工作，及时解决业主反映的问题

第七条物业管理权利与权限

7.1物业管理权利

7.1.1承包方有权根据本协议约定，对物业管理区域进行管理

7.1.2承包方有权对物业管理服务过程中出现的问题进行处理

7.2物业管理权限

7.2.1承包方有权根据物业管理服务需要，对物业管理区域内的公共设施进行维护和保养

7.2.2承包方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

第八条物业维修与养护

8.1维修责任

8.1.1承包方负责物业管理区域内的房屋本体及配套设施的维修工作

8.1.2维修范围包括但不限于：公共区域的照明、电梯、供水、供电、供暖、供气等设施设备

8.2养护责任

8.2.1承包方负责物业管理区域内绿化、环境卫生的养护工作

8.2.2养护工作应按照国家标准和行业标准执行，确保绿化带美观、整洁

第九条安全管理

9.1安全责任

9.1.1

承包方负责物业管理区域内的安全管理，包括防火、防盗、防滑等

9.1.2承包方