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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同解除与房产税费结算协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房屋买卖合同解除及房产税费结算过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的维护。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的协议。

2.房产税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2关键词解释

1.解除：指双方协商一致，终止房屋买卖合同的行为。

2.结算：指在合同解除后，对房屋买卖过程中产生的税费进行计算、确认并支付的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款及相关税费。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明材料。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款及相关税费。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋买卖合同解除之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付房屋价款及相关税费。

2.双方应按照国家法律法规和相关规定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除房屋买卖合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

2.甲方、乙方应按照解除合同协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定结算房屋价款及相关税费。

2.双方应相互返还已交付的款项。

3.合同解除后，不影响双方之间其他未履行完毕的合同义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖合同解除费用：包括但不限于合同解除协议书费用、律师费等。

2.房产税费结算费用：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.其他费用：因合同解除或税费结算产生的其他费用。

7.2支付方式

1.双方可采用银行转账、现金支付等方式进行费用支付。

2.甲方、乙方应按照国家相关法律法规和合同约定进行支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖合同解除费用应在合同解除协议签订后五个工作日内支付。

2.房产税费结算费用应在税费结算确认后五个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方、乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证。

2.双方应确保支付款项的安全，不得泄露对方账户信息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋价款及相关税费，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

2.乙方未按合同约定配合甲方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方法：违约金=房屋总价款×违约比例。

2.违约金的支付方式：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。

九、保密条款

9.1保密内