借款协议：房产抵押担保条款2024年版.docxVIP

借款协议：房产抵押担保条款2024年版

本合同目录一览

1.借款人信息

1.1借款人姓名

1.2借款人身份证号码

1.3借款人联系方式

1.4借款人住址

2.贷款人信息

2.1贷款人名称

2.2贷款人联系方式

2.3贷款人住址

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利息

3.3借款期限

4.房产抵押担保

4.1抵押房产信息

4.1.1房产地址

4.1.2房产所有权人

4.1.3房产所有权证号

4.2抵押担保范围

4.3抵押担保效力

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款方式

5.3还款期限

5.4还款利息

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

9.合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同终止

10.其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的保管

10.3合同的复印件效力

11.法律适用

11.1本合同适用法律

12.合同的签订日期

13.合同的签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码1.4借款人住址：北京市海淀区路号

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称：北京银行

2.3贷款人住址：北京市东城区街号

第三条借款金额

3.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2借款利息：年利率为4.8%，按月计息

3.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计60个月

第四条房产抵押担保

4.1抵押房产信息

4.1.1房产地址：北京市朝阳区路号

4.1.2房产所有权人：

4.1.3房产所有权证号：京房权证朝字第567号

4.2抵押担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等

4.3抵押担保效力：本合同项下的房产抵押担保自合同签订之日起生效，至借款人完全履行还款义务之日终止

第五条贷款发放与还款

5.1贷款发放：贷款人应于合同签订后10个工作日内将贷款金额划入借款人指定的银行账户

5.2还款方式：借款人应按月等额本息的方式还款

5.3还款期限：借款人应于每月20日前将还款金额划入贷款人指定的银行账户

5.4还款利息：借款人应按合同约定的年利率支付利息，利息支付方式与本金还款方式相同

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

6.2合同解除：在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同

第八条违约责任

7.1借款人违约：借款人未按合同约定按时还款的，应按合同约定的逾期利率支付违约金，违约金不足以弥补贷款人损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。

7.2贷款人违约：贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应按合同约定的违约利率支付违约金，违约金不足以弥补借款人损失的，贷款人还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。

第十条合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。

9.3合同终止：合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律、法规的规定执行。

第十一条其他约定

10.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行合同义务，维护对方合法权益。

10.2合同的保管：双方均有权保管合同正本，复印件具有同等法律效力。

10.3合同的复印件效力：本合同的复印件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条法律适用

11.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的签订日期

12.1合同签订日期：本合同于2024年1月10日在北京市签订。

第十四条合同的签订地点

13.1合同签订地点：北京市区路号。

第十五条双方签字盖章

14.1双方签字盖章：

（借款人签字）

（贷款人签字）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款人身份证明文件

附件二：借款人房产证复印件

附件三：贷款人授权书

附件四：还款计划表

附件五：违约金计算公式

附件六：仲裁条款

附件一：借款人身份证明文件

详细