二零二五年度房屋买卖更名及贷款变更及税费结算协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖更名及贷款变更及税费结算协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于（请填写房屋所在地）的房产，现因（请填写更名原因），甲方同意将上述房产转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应款项，并办理相关贷款及税费结算事宜。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋所在地）的房产。

（2）贷款：指乙方为购买房屋所申请的贷款。

（3）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房产购置税费。

3.2关键词解释：

（1）更名：指甲方将房屋所有权转让给乙方，并办理相关产权变更手续。

（2）贷款变更：指乙方在原贷款基础上，根据实际情况进行调整。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证所转让的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照贷款合同约定，按时还款。

（3）乙方应按时缴纳税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写履行期限）。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为（请填写履行地点）。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照贷款合同约定，办理贷款手续。

（3）乙方应按照国家相关法律法规，办理税费缴纳手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，双方无争议。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同履行完毕，双方签订终止协议。

（2）一方违约，另一方有权发出解除合同通知书，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

（2）违约方应承担违约责任。

（3）合同终止后，双方不得就本合同争议事项再提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋转让给乙方，成交价格为人民币（大写：____元整，小写：____元）。

（2）税费：乙方根据国家相关法律法规，应缴纳的房产购置税费。

（3）贷款服务费：乙方如需申请贷款，甲方同意提供贷款服务，相关服务费用由乙方承担。

（4）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等，由双方协商确定。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内，支付房屋买卖价格的50%作为定金。

（2）余款支付：乙方应在办理完房屋过户手续后（请填写具体时间）内，支付房屋买卖价格的剩余50%。

（3）税费支付：乙方应在办理完房屋过户手续后（请填写具体时间）内，支付全部税费。

7.3支付时间：

（1）定金支付时间：乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内支付定金。

（2）余款支付时间：乙方应在办理完房屋过户手续后（请填写具体时间）内支付余款。

（3）税费支付时间：乙方应在办理完房屋过户手续后（请填写具体时间）内支付税费。

7.4支付条款：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。

（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时提供支付凭证给甲方。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格万分之五的违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格万分之五的违约金。

（2）若乙方未按时缴纳税费，每延迟一日，应向税务机关支付相应滞纳金。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金。赔偿金额应以人民币计算，并按照支付方式支付。

九、保密条款

9.1