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私房工程建设施工承包协议书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[发包方公司名称]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

联系人：[发包方联系人姓名]

邮箱：[发包方联系邮箱]

乙方（承包方）：

公司名称：[承包方公司名称]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

联系人：[承包方联系人姓名]

邮箱：[承包方联系邮箱]

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体私房工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括房屋的基础建设、主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、室内外装修等各项工作。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。

第三章：承包范围

乙方负责私房工程的全部施工工作，包括但不限于工程设计范围内的所有土建工程、装饰工程、水电安装工程等，保证工程质量符合相关标准和要求。

第四章：工程期限

1.开工日期：[预计开工时间]

2.竣工日期：[预计竣工时间]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等不可预见因素导致工期延误，经双方协商确认后，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后的[具体天数]内，向甲方提交书面报告说明延误原因及预计顺延的工期。

第五章：工程质量

1.质量标准：执行国家及地方相关工程质量标准，保证工程质量达到合格等级。

2.质量保证措施：乙方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸和规范要求进行施工。对重要部位和关键工序，应进行专项施工方案编制和技术交底，并经甲方或监理单位认可后方可实施。

3.质量检验与验收：工程完工后，乙方应自行组织初验，合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

第六章：工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。

2.付款节点及比例：

合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]作为预付款；

基础工程完成并经验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；

主体结构工程完成并经验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；

装饰工程完成并经验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；

工程竣工验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]，剩余工程总造价的[具体比例]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下无息退还。

3.结算方式：工程竣工后，乙方应提交工程结算报告，经甲方审核确认后，双方按照约定的付款方式进行结算。

第七章：双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

有权对工程进度、质量进行监督检查，提出整改意见；

按照约定支付工程款项；

协助乙方办理工程施工所需的相关手续。

2.承包方权利与义务：

有权按照合同约定收取工程款项；

严格按照施工图纸和规范要求进行施工，保证工程质量；

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作；

负责工程竣工后的清理工作。

第八章：工程变更与签证

1.工程变更的程序：如因甲方原因需要对工程进行变更，应提前[具体天数]通知乙方，并提供变更设计图纸和相关资料。乙方应在接到通知后的[具体天数]内，提交变更工程的报价单。经双方协商确认后，签订工程变更协议，作为合同的补充文件。

2.签证的办理与确认：如因设计变更、不可抗力等原因导致工程实际发生的费用与合同约定不符，乙方应及时办理签证手续。签证应经甲方代表签字确认，并作为工程结算的依据。

第九章：违约责任

1.发包方违约责任：

未按照约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金；

因发包方原因导致工期延误的，应按照合同约定顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承包方违约责任：

未按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；

擅自变更工程设计或施工方案的，应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失；

违反施工现场管理规定，造成安全的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第十章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清款项后终止。

2.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.保密条款：双方应