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商铺租赁合同(特色小吃店)8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺经营特色小吃店一事，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方租赁该商铺用于经营特色小吃店，不得从事其他商业活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。如有违反，乙方应承担全部法律责任。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏和维修费用。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中的争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

2.乙方如有以下违约行为，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方逾期支付租金超过三个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方在商铺内从事违法活动；

（4）乙方严重违反房屋使用及管理规定。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应友好协商，可提前终止合同。如政府给予补偿，补偿归甲方所有。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏无法返还的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________。

2.商铺面积：_________平方米。

3.商铺用途：特色小吃店。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。租金按年支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期限届满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按应付租金的万分之五计算。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。上述费用应按实际用量及物业管理的规定向甲方或相关单位支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方或相关单位支付上月的水、电、燃气等费用。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方或相关单位支付违约金，违约金按应付费用的万分之五计算。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三个工作日内将商铺交付给乙方。交付时，商铺应无损坏，门窗完好，水电畅通。如有损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

2.