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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋修缮与建筑结构加固合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（修缮方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（业主方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方（甲方、乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行修缮与建筑结构加固事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方对乙方房屋进行修缮与建筑结构加固的双方权利、义务，确保修缮工程顺利进行，提高房屋使用安全性和舒适度。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋修缮：指对房屋进行必要的维修、改造、更新等工程，以恢复房屋的使用功能、延长使用寿命。

2.建筑结构加固：指对房屋建筑结构进行加固处理，提高其抗震、抗风、抗裂等性能。

3.2关键词解释：

1.修缮工程：指本合同约定的房屋修缮与建筑结构加固工程。

2.工程量：指修缮工程所需的材料、人工、机械等资源数量。

3.工程进度：指修缮工程按计划完成的程度。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.按照合同约定，对乙方房屋进行修缮与建筑结构加固。

2.保证修缮工程的质量，确保房屋使用安全。

3.按时完成修缮工程，确保工程进度。

4.对乙方房屋修缮过程中产生的垃圾、废弃物等进行清理。

4.2乙方的权利和义务：

1.向甲方提供房屋修缮所需的资料，包括房屋产权证明、房屋结构图等。

2.配合甲方进行房屋修缮工作，提供必要的协助。

3.按时支付修缮工程款。

4.对修缮工程的质量进行监督，提出合理意见。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，修缮工程应在合同约定的期限内完成。

5.2合同履行地点：

修缮工程地点为乙方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方负责修缮工程的组织实施。

2.乙方负责提供修缮工程所需的资料和协助。

3.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，确保修缮工程顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.修缮工程按合同约定完成，双方验收合格。

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。

2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程款。

2.双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.材料费：包括但不限于水泥、钢筋、砖块、砂石等建筑材料费用。

2.人工费：包括施工人员工资、技术人员的咨询费等。

3.机械费：包括施工过程中使用的各类机械设备租赁费用。

4.管理费：包括施工现场管理、协调、监督等费用。

5.其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检测费等。

7.2支付方式：

1.银行转账：甲方将款项通过银行转账支付至乙方指定账户。

2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间：

1.预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付总工程款的比例为30%作为预付款。

2.进度款：修缮工程每完成一定比例，甲方应在接到乙方提交的工程进度报告和发票后5个工作日内支付相应比例的工程款。

3.验收款：修缮工程完工并经双方验收合格后，甲方应在5个工作日内支付剩余工程款的70%。

4.保修金：在保修期内，甲方应保留工程款的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应退还保修金。

7.4支付条款：

1.甲方应按照约定的支付时间和方式，按时足额支付工程款。

2.乙方应在收到工程款后，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方未按合同约定完成修缮工程的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的百分之十。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时提供资料或协助甲