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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋出租免责及租赁押金处理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范甲方将其房屋出租给乙方，明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁双方的合法权益，并就租赁押金的处理进行约定。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“房屋”是指甲方拥有的用于出租的建筑物及附属设施。

3.2关键词解释

（1）免责：甲方对房屋的设施设备在正常使用过程中出现的故障，不承担赔偿责任。

（2）租赁押金：乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的保证金，用于保障租赁期间房屋及设施设备的安全。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对房屋进行出租，并有权对乙方进行租赁管理。

（2）甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的房屋及附属设施。

（3）甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（3）乙方有义务爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（4）乙方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。

5.2合同履行地点

房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前解除合同，但需支付相应违约金；

（3）房屋被征收、拆迁等情况。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应办理房屋归还手续；

（2）提前解除合同，双方应协商一致，并办理相关手续。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；

（2）提前解除合同，乙方应支付相应违约金，并承担由此产生的相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按实际发生金额支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每月的租赁日之前支付当月租金。

（2）押金退还：租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

7.4支付条款

（1）租金支付：乙方应确保租金的及时支付，如有延误，甲方有权按日收取滞纳金。

（2）押金支付：押金支付后，甲方应在合同约定的期限内出具押金收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。

（2）如甲方未按时退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的支付方式与租金支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋的具体位置、租赁价格、租赁期限等信息。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至租赁期满后两年。

9.3保密履行方式

双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。

（2）双方应尽力采取措施减轻损失。

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、火灾、战争、政府征收、政府政策变动等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调节、仲裁或诉讼

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁