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店面租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。共计______年______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。租金及其他租赁条件由双方根据市场行情协商确定，但不得低于本合同约定的标准。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币______元/月，大写______________________元整。

第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，大写______________________元整。

第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，大写______________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______________________元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间的物业费，物业费标准为人民币______元/月，大写______________________元整。物业费应按月支付给物业管理公司。

2.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间的水电费，水电费价格按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在收到水电费账单后的______日内支付费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证店面符合安全使用标准，提供的店面及附属设施设备应能正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用店面及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及附属设施设备（正常损耗除外）。

乙方应自行承担租赁期间的消防安全责任，确保店面符合消防安全要求，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查维护。

六、店面装修与改造

1.装修申请：乙方如需对店面进行装修，应提前______日向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工时间、施工人员名单等。甲方应在收到申请后的______日内给予书面答复。

2.装修要求：