房地产贷款项目资金封闭管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产贷款项目资金封闭管理协议

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（资金管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目资金描述

1.资金用途

本协议涉及的资金用于房地产项目的开发建设，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购等。

2.资金规模

本协议涉及的资金总额为______元（大写：______），具体金额以双方最终书面确认为准。

二、资金管理要求

1.资金封闭管理

乙方应按照甲方的要求，对项目资金进行封闭管理，确保资金专款专用，不得挪用或用于其他项目。

2.资金支付流程

乙方应根据甲方提供的资金使用计划，在甲方确认后进行资金支付，支付方式包括但不限于银行转账、支票等。

三、资金监控与报告

1.资金监控

乙方应定期对项目资金的使用情况进行监控，确保资金使用符合协议约定。

2.资金报告

乙方应每月向甲方提交资金使用情况报告，内容包括但不限于资金支出明细、项目进度等。

四、协议期限与终止

1.协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.协议终止

（1）本协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律法规规定的其他情形。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方管理的资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的项目用途。

有权要求乙方定期提供资金使用情况报告，并对报告的真实性进行核实。

义务：

按照协议约定按时偿还贷款本息。

配合乙方进行资金管理和监督工作，提供必要的文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据协议约定对甲方提供的贷款进行管理和监督。

有权在甲方违约时采取必要措施，包括但不限于催收贷款、保全资产等。

义务：

按照协议约定对贷款进行封闭管理，确保资金安全。

定期向甲方报告资金使用情况和贷款回收情况。

六、资金使用监督

1.监督方式

乙方应采用审计、监控等方式对甲方资金使用进行监督。

甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的财务报表和相关信息。

2.监督报告

乙方应定期向甲方提交资金使用监督报告，报告内容包括但不限于资金流向、使用效率等。

七、贷款偿还与罚息

1.偿还方式

甲方应按照协议约定的还款计划进行贷款偿还，包括本金和利息。

甲方可采取等额本息或等额本金等方式偿还贷款。

2.罚息

若甲方未按期偿还贷款，应按照协议约定的罚息标准支付罚息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方违反资金封闭管理规定，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定进行资金管理，导致甲方资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

若乙方违反保密义务，泄露甲方资金信息，乙方应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、资金使用计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。