依法解除前期物业服务协议：2024版实操建议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

依法解除前期物业服务协议：2024版实操建议版B版

本合同目录一览

1.解除协议的依据

1.1解除协议的法律依据

1.2解除协议的实操建议

1.3解除协议的B版规定

2.解除协议的条件

2.1双方协商一致

2.2甲方单方面解除

2.3乙方单方面解除

3.解除协议的程序

3.1提出解除协议的申请

3.2双方协商解除协议的具体事项

3.3签订解除协议

4.解除协议的效力

4.1解除协议的生效条件

4.2解除协议的追溯效力

4.3解除协议后的权益处理

5.解除协议的赔偿责任

5.1甲方因解除协议产生的赔偿责任

5.2乙方因解除协议产生的赔偿责任

5.3第三方因解除协议产生的赔偿责任

6.解除协议后的物业服务事项

6.1交接物业相关事项

6.3双方在解除协议后的合作事项

7.解除协议的保密条款

7.1双方对解除协议内容的保密义务

7.2违反保密条款的责任

8.解除协议的争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3提起法律诉讼

9.解除协议的违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3第三方违约责任

10.解除协议的强制执行

10.1双方同意接受强制执行

10.2强制执行的申请程序

11.解除协议的终止条件

11.1双方终止解除协议的条件

11.2终止解除协议的程序

12.解除协议的修改和补充

12.1双方同意修改和补充解除协议

12.2修改和补充的程序

13.解除协议的期限

13.1解除协议的有效期限

13.2解除协议的续约条件

14.其他事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方签字盖章确认解除协议的有效性

第一部分：合同如下：

第一条解除协议的依据

1.1解除协议的法律依据

本解除协议的制定和实施，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定。

1.2解除协议的实操建议

本协议解除过程中，双方应遵循公平、公正、公开的原则，充分沟通协商，确保解除过程的顺利进行。

1.3解除协议的B版规定

根据B版规定，甲方乙方可约定在特定条件下解除物业服务协议，包括但不限于物业服务质量严重不符合约定、物业服务费用明显偏高等情况。

第二条解除协议的条件

2.1双方协商一致

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过友好协商达成解除物业服务协议的一致意见。

2.2甲方单方面解除

甲方在满足法律、法规和双方约定条件下，有权单方面解除物业服务协议。

2.3乙方单方面解除

乙方在满足法律、法规和双方约定条件下，有权单方面解除物业服务协议。

第三条解除协议的程序

3.1提出解除协议的申请

一方提出解除协议的申请时，应向另一方提交书面的解除协议申请，明确解除协议的原因、条件等。

3.2双方协商解除协议的具体事项

双方在收到解除协议申请后，应就解除协议的具体事项进行协商，包括但不限于解除时间、赔偿责任等。

3.3签订解除协议

双方就解除协议的具体事项达成一致后，应签订书面解除协议，明确双方的权利和义务。

第四条解除协议的效力

4.1解除协议的生效条件

本解除协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2解除协议的追溯效力

本解除协议对双方在解除协议之前的行为不具有追溯力，除非法律、法规另有规定。

4.3解除协议后的权益处理

解除协议后，双方应按照约定处理与物业服务相关的权益，包括但不限于物业资料、物业设备等。

第五条解除协议的赔偿责任

5.1甲方因解除协议产生的赔偿责任

甲方因解除协议给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方因解除协议产生的赔偿责任

乙方因解除协议给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3第三方因解除协议产生的赔偿责任

如解除协议过程中有第三方造成损失的，该第三方应承担相应的赔偿责任。

第六条解除协议后的物业服务事项

6.1交接物业相关事项

双方应按照约定事项进行物业交接，包括但不限于物业资料、物业设备等。

6.3双方在解除协议后的合作事项

双方在解除协议后，仍应就物业服务相关事项进行合作，确保双方权益。

第八条解除协议的保密条款

8.1双方对解除协议内容的保密义务

双方应对解除协议的内容、过程以及双方在解除协议过程中获取的对方商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2违反保密条款的责任

如一方违反本条第1款的保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。