住宅联合投资与共享使用权协议(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅联合投资与共享使用权协议(2024版)版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律与管辖

1.3合同的生效与终止

2.住宅联合投资

2.1投资金额与份额

2.2投资款的交付与退还

2.3投资回报与分配

3.共享使用权

3.1共享使用权的范围与条件

3.2共享使用权的行使与限制

3.3共享使用权的变更与终止

4.住宅管理与维护

4.1管理与维护的责任主体

4.2管理与维护的标准与要求

4.3管理与维护的费用分摊

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.权利与义务

6.1投资者的权利与义务

6.2管理方的权利与义务

6.3使用者的权利与义务

7.信息公开与资料保管

7.1信息公开的内容与方式

7.2资料保管的责任与期限

8.合同的修改与补充

8.1修改的条件与程序

8.2补充的内容与效力

9.违约责任

9.1投资者的违约责任

9.2管理方的违约责任

9.3使用者的违约责任

10.合同的解除

10.1解除的条件与程序

10.2解除后的权利与义务处理

11.合同的转让

11.1转让的条件与程序

11.2转让后的合同效力

12.投资者之间的权益关系

12.1权益的界定与保护

12.2权益的转让与继承

13.管理方的职责与权限

13.1管理方的基本职责

13.2管理方的权限范围

13.3管理方的更换程序

14.使用者的使用规范与责任

14.1使用者的基本规范

14.2使用者的责任与义务

14.3使用者的违规处理

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（投资者）、乙方（管理方）和丙方（使用者）就住宅联合投资与共享使用权所签订的协议。

1.1.2甲方指按照本合同约定进行投资的当事人。

1.1.3乙方指按照本合同约定进行住宅管理的管理当事人。

1.1.4丙方指按照本合同约定使用住宅的当事人。

1.1.5本合同所涉及的术语和简称，除非文中有其他定义，否则应具有标准意义。

1.1.6本合同中的“住宅”指双方约定的投资与共享使用的物业。

1.1.7“投资款”指甲方按照本合同约定向住宅项目投入的资金。

1.1.8“共享使用权”指丙方按照本合同约定对住宅进行使用和享有的权利。

1.1.9“管理方”指由甲方选定或委托的，负责住宅的日常管理与维护的当事人。

1.2适用法律与管辖

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国有管辖权的法院管辖。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2在履行完毕或者经三方协商一致的情况下，本合同可以提前终止。

1.3.3本合同终止后，各方应当遵循诚实信用原则，妥善处理与本合同有关的未了事宜。

2.住宅联合投资

2.1投资金额与份额

2.1.1甲方同意向住宅项目投资人民币【】元，占住宅总投资的【】%。

2.1.2投资款应当一次性支付，支付时间为本合同生效之日起【】日内。

2.1.3甲方投资后，按照其投资份额享有相应的权益和承担相应的义务。

2.2投资款的交付与退还

2.2.1甲方按照本合同约定支付投资款后，乙方应及时向甲方出具投资款收据。

2.2.2在本合同约定的投资期限内，甲方不得要求退还投资款。

2.2.3除非合同另有约定，甲方不得要求提前撤回投资。

2.3投资回报与分配

2.3.1投资回报指住宅项目的利润和收益。

2.3.2投资回报按照甲方的投资份额进行分配。

2.3.3投资回报的分配方式为：【】。

2.3.4投资回报的分配时间为：【】。

3.共享使用权

3.1共享使用权的范围与条件

3.1.1丙方共享使用权的范围包括住宅的【】。

3.1.2丙方共享使用权的条件是：【】。

3.2共享使用权的行使与限制

3.2.1丙方应按照本合同约定行使共享使用权。

3.2.2丙方不得将共享使用权转让或转借给第三方。

3.2.3丙方不得擅自改变住宅的用途和结构。

3.3共享使用权的变更与终止

3.3.1共享使用权变更需经甲方、乙方和丙方协商一致。

3.3.2共享使用权终止的条件为：【】。

3.3.3共享使用权终止后，丙方应按照本合同约定迁出住宅。

4.住宅管理与维护

4.1管理与维护的责任主体

4.1.1乙方作为管理方，负责住宅的日常管理