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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端别墅交易合同范本解析1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产面积

3.4房地产用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房地产交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还

7.产权转移与登记

7.1产权转移手续

7.2登记手续

8.交房条件与责任

8.1交房条件

8.2交房责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出售方将其名下位于（具体地址）的别墅（房产证号：______）出售给购买方，购买方同意购买该别墅的协议。

1.2术语解释

在本合同中，“别墅”指（具体地址）的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施；“出售方”指拥有上述别墅所有权的自然人或法人；“购买方”指与出售方签订本合同的买受人。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

名称：（出售方全称）

地址：（出售方地址）

法定代表人：（出售方法定代表人姓名）

联系电话：（出售方联系电话）

2.2购买方信息

名称：（购买方全称）

地址：（购买方地址）

法定代表人：（购买方法定代表人姓名）

联系电话：（购买方联系电话）

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

（具体地址）别墅

3.2房地产地址

（具体地址）

3.3房地产面积

建筑面积：______平方米

土地面积：______平方米

3.4房地产用途

住宅

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币______元整（￥______）。

4.2支付方式

（1）购买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%，即人民币______元整（￥______）；

（2）余款人民币______元整（￥______）于交付别墅时支付。

5.房地产交付与验收

5.1交付时间

出售方应于______年______月______日前将上述别墅交付给购买方。

5.2验收标准

（1）别墅应达到政府规定的交付标准；

（2）别墅内部设施齐全，无质量瑕疵；

（3）别墅周边配套设施完善。

5.3验收程序

（1）购买方应在交付之日起______个工作日内对别墅进行验收；

（2）验收过程中如发现质量问题，购买方应在验收之日起______个工作日内书面通知出售方；

（3）出售方应在接到通知之日起______个工作日内进行修复或更换。

6.履约保证金

6.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币______元整（￥______）。

6.2保证金用途

保证金用于确保双方履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3保证金退还

（1）合同履行完毕后，如无违约情况发生，出售方应在本合同终止之日起______个工作日内无息退还保证金；

（2）如因购买方违约导致合同解除，保证金不予退还。

8.产权转移与登记

8.1产权转移手续

出售方应在合同签订之日起______个工作日内办理完毕房地产权属转移手续，并将相关文件交付购买方。

8.2登记手续

购买方应在收到出售方提供的产权转移文件后______个工作日内，到房地产登记机构办理房地产权属登记手续。

9.交房条件与责任

9.1交房条件

出售方应保证所交付的别墅符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）别墅结构安全、使用功能正常；

（2）别墅内外装修符合合同约定；

（3）别墅附属设施完备。

9.2交房责任

（1）修复或更换不符合条件的部分；

（2）承担因此产生的合理费用；

（3）向购买方支付违约金。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）出售方未按合同约定时间交付别墅；

（2）出售方未按合同约定办理产权转移手续；

（3）购买方未按合同约定支付款项；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任

（1