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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质小区物业服务质量合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.物业服务范围

2.1小区公共区域清洁

2.2小区公共区域绿化

2.3小区公共区域安保

2.4小区公共区域设施维护

2.5小区公共区域秩序维护

2.6小区公共区域设施更新改造

3.服务内容与标准

3.1清洁服务内容与标准

3.2绿化服务内容与标准

3.3安保服务内容与标准

3.4设施维护服务内容与标准

3.5秩序维护服务内容与标准

3.6设施更新改造服务内容与标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付周期

5.3服务费用支付方式

5.4服务费用调整机制

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1物业服务合同附件一

12.2物业服务合同附件二

12.3物业服务合同附件三

13.合同签署与备案

13.1合同签署日期

13.2合同备案机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

第二条物业服务范围

2.1小区公共区域清洁：包括但不限于道路、绿化带、公共设施等区域的清扫、擦拭、垃圾清运等。

2.2小区公共区域绿化：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.3小区公共区域安保：包括但不限于小区出入口、公共区域巡逻、监控设备管理等。

2.4小区公共区域设施维护：包括但不限于照明、供水、供电、排水等设施的巡查、维修、更换等。

2.5小区公共区域秩序维护：包括但不限于车辆停放管理、宠物管理、噪音管理等。

2.6小区公共区域设施更新改造：根据小区实际情况，对老旧设施进行更新改造，提高小区整体品质。

第三条服务内容与标准

3.1清洁服务内容与标准：每日进行至少两次公共区域清洁，确保地面无污渍、垃圾，公共设施干净整洁。

3.2绿化服务内容与标准：每月至少进行一次绿化带修剪，每周进行一次浇水、施肥，及时处理病虫害。

3.3安保服务内容与标准：24小时巡逻，确保小区安全，对可疑人员进行询问、登记，遇紧急情况及时处理。

3.4设施维护服务内容与标准：每日对公共设施进行巡查，发现问题及时维修，确保设施正常运行。

3.5秩序维护服务内容与标准：对小区内部车辆停放进行管理，确保车辆有序停放，对违规停放车辆进行劝离。

3.6设施更新改造服务内容与标准：根据小区实际情况，制定设施更新改造计划，确保设施满足使用需求。

第四条服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务结束日期：2024年12月31日

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.2服务费用支付周期：每月支付一次

5.3服务费用支付方式：业主委员会按照约定时间，将服务费用支付至物业服务企业指定账户。

5.4服务费用调整机制：根据物价上涨、成本变化等因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利：

（1）享有物业服务企业提供的服务；

（2）对物业服务企业的服务提出意见和建议；

（3）监督物业服务企业的服务质量和行为；

（4）法律法规规定的其他权利。

6.2业主义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守小区管理规定，维护小区秩序；

（3）爱护小区公共设施，不得损坏；

（4）法律法规规定的其他义务。

第七条物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对业主违反小区管理规定的行为进行制止、纠正；

（3）根据法律法规和小区管理规定，制定小区管理制度；

（4）法律法规规定的其他权利。

7.2物业服务企业义务：

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