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住建部建设施工合同

合同编号：[具体编号]

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[具体联系方式]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[具体联系方式]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]。

2.工程地点：[具体工程地点]。

3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作内容，如建筑施工的具体部位、装修工程的范围等。

4.工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积[具体面积]、建筑高度[具体高度]等。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。

3.工期总日历天数：[总日历天数]。

四、工程质量

1.质量标准：严格按照国家相关建筑工程质量标准执行，同时结合本工程的具体要求，保证工程质量达到优良等级。承包人应制定详细的质量控制计划，并经发包人审核同意后实施。

2.质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，包括质量检验制度、质量责任制度等。在施工过程中，应加强对原材料、构配件和设备的质量检验，严格按照施工工艺和操作规程进行施工，保证每道工序质量合格。同时承包人应接受发包人及监理单位的质量监督检查，对发觉的质量问题及时整改。

五、合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体金额]元。该总价包括工程的所有费用，如材料费、人工费、机械费、管理费等，除非合同另有约定，否则总价不予调整。

2.合同价款金额：[具体金额]元。

3.预付款：发包人应在合同签订后[预付款比例及时间]内向承包人支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，预付款在工程进度款中扣回。

4.工程进度款支付：承包人应按照工程进度向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，按照约定的支付比例支付工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程价款的[具体比例]，但每次支付的工程进度款不得超过合同总价的[最高支付比例]。

5.竣工结算：工程竣工后，承包人应按照约定的时间和程序向发包人提交竣工结算报告，发包人应在收到竣工结算报告后[规定时间]内审核完毕，并与承包人进行结算。结算价款的调整按照合同约定的变更价款调整方式进行。

六、材料与设备供应

1.材料供应：承包人应负责工程所需材料的采购和供应，材料的质量应符合国家相关标准和合同要求。承包人应提前将材料的采购计划提交给发包人审核，经发包人同意后方可采购。发包人有权对承包人采购的材料进行质量检验，如发觉材料质量不符合要求，承包人应及时更换。

2.设备供应：发包人应负责工程所需设备的采购和供应，设备的质量应符合国家相关标准和合同要求。发包人应提前将设备的采购计划提交给承包人，承包人应配合发包人进行设备的安装和调试。设备的采购费用应包含在合同总价中，发包人应按照合同约定的时间和方式支付设备款。

七、工程变更

1.变更的范围：工程变更包括设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等。如因发包人原因导致工程变更，应经发包人书面通知承包人，并经设计单位出具变更设计文件后方可实施；如因承包人原因导致工程变更，应经承包人书面通知发包人，并经监理单位审核同意后方可实施。

2.变更的程序：工程变更应按照以下程序进行：承包人提出变更申请→监理单位审核→发包人批准→设计单位出具变更设计文件→承包人实施变更。变更实施过程中，应及时记录变更情况，并经发包人、监理单位签字确认。

3.变更的价款调整：工程变更的价款调整应按照合同约定的变更价款调整方式进行。如合同未约定变更价款调整方式，应按照国家相关标准和市场价格进行调整。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：工程竣工后，应满足以下条件方可进行竣工验收：工程已按照设计文件和合同要求完成；工程质量符合国家相关标准和合同要求；相关资料齐全。

2.竣工验收的程序：工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请，发包人应在收到申请后[规定时间]内组织竣工验收。竣工验收应由发包人、承包人、监理单位、设计单位等相关单位参加，验收合格后应签署竣工验收报告。

3.竣工结算的程序：工程竣工验收合格后，承包人应按照约定的时间和程序向发包人提交竣工结算报告，发包人应在收到竣工结算报告后[规定时间]内审核完毕，并与承包人进行结算。如发包人在规定时间内未审核完毕，视为认可竣工结算报告。结算价款的调整按照合同约定的变更价款调整方式进行。

九、违约与争议解决

1.双方的违约行为及责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。如因一方违约给对方造成损失，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

2.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的