浙江省温州市生态园“欢乐谷”农家乐 _休闲渡假中心商业计划书1.pdf

浙江省温州市生态园“欢乐谷”农家乐

休闲渡假中心

商业计划书

2010年6月

目录

一、欢乐谷农家乐简介1

1.1农家乐简介1

1.2本项目所在地简介1

二、农家乐市场分析4

2.1市场状况4

2.2产品状况4

三、竞争分析4

3.1农家乐基本竞争情况4

3.2SWOT分析5

四、“欢乐谷”农家乐项目方案7

4.1项目简介7

4.2项目发起原因7

4.3营销战略8

4.3.1市场定位9

4.3.2市场细分9

4.3.3目标市场9

4.3.4庄园食宿10

4.3.5庄园活动项目13

4.3.6公司组织机构17

4.3.7公司文化17

五、风险分析以及对策18

5.1市场风险18

5.2竞争风险18

5.3经营风险18

5.4市场淘汰风险18

六、财务分析19

6.1投资说明19

6.2营业收入20

6.3营业成本概算21

6.4营业利润22

七、结论23

一、欢乐谷农家乐简介

1.1农家乐简介

农民依托当地独具特色的旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，

因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生

活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐的农民还是从事农业生产和加工

的农民，都可以从中增加收入。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。

农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：采摘野果、水库垂钓、

溶洞探险、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和

心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。

现今农家乐旅游发展趋势，它作为一种新兴的特色旅游项目，农家乐旅游从一开始就

受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。

随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品

农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式，引

起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的

今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、

服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且

促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进

了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业

结构调整和主导产业培育注入了新的动力。

农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设

良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了

城市的信息、技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城

市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。

1.2本项目所在地简介

三垟湿地

三垟湿地位于温州瓯海区梧埏片，（距离温州火车站，客运南站3公里，机场20公里），

其北部主要为城市中心区，东部隔大罗山与瓯海永强片相连，西部以南塘大道为界，南部隔高

速公路为温州市高教园区，面积11平方公里。三垟湿地水网密布，纵横交错的河道将其分割成

大小各异的160余个岛屿，水域面积占总面积的56％，东南被茶山环绕，峰峦叠翠，山环水绕，

自然风光秀丽，被称为“浙南威尼斯”。

项目所在地拍摄的湿地美丽风景

项目所在地实景

项目所在地地图

二、农家乐市场分析

2.1市场状况

“农家乐”的出现，使中国农村面对现代化文明进程，面对城市，确立起自身

得天独厚的优势，在以“农”字为中心的经营中，越是乡野味