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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖协议标准版（2024年）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.住宅物业买卖

2.1物业描述

2.2买卖价格

2.3支付方式

2.4交付时间

3.买方义务

3.1支付价款

3.2配合办理手续

3.3承担税费

4.卖方义务

4.1保证物业权属

4.2配合办理手续

4.3交付完整资料

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.附加条款

7.1物业过户

7.2物业交付

7.3产权转移

8.合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知

11.附件

11.1物业权属证明

11.2买卖价格明细

11.3税费计算明细

12.签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附录

13.1物业现状照片

13.2物业规划图纸

13.3其他重要文件

14.备查文件

14.1买卖双方身份证明

14.2物业权属证明文件

14.3交易过程中产生的其他文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同用语的含义如下：

“物业”指甲方合法拥有的位于【物业地址】的住宅物业，具体包括但不限于房屋、附属设施、绿化、公共区域等。

“买卖价格”指甲方向乙方出售物业的价格，详见附件1。

“交付时间”指甲方按照本合同约定将物业交付给乙方的具体时间。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条住宅物业买卖

2.1物业描述

物业的具体情况如下：

物业地址：【物业地址】

物业类型：【物业类型】

建筑面积：【建筑面积】平方米

土地使用权：【土地使用权】

2.2买卖价格

买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件1。

2.3支付方式

买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付买卖价格。付款计划如下：

（1）买方自本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付首付款【金额】元整；

（2）买方应自交付时间之日起【天数】日内，向卖方支付剩余款项【金额】元整。

2.4交付时间

物业的交付时间为【交付时间】。

第三条买方义务

3.1支付价款

买方应按照本合同约定的付款计划和方式向卖方支付买卖价格。

3.2配合办理手续

买方应配合卖方及其他相关方办理与本合同有关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

3.3承担税费

买方应承担本合同项下发生的与物业买卖有关的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条卖方义务

4.1保证物业权属

卖方保证对其出售的物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。

4.2配合办理手续

卖方应协助买方及其他相关方办理与本合同有关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

4.3交付完整资料

卖方应在交付物业时，向买方提供与物业相关的所有完整资料，包括但不限于物业权属证明、物业现状照片、物业规划图纸等。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方未按照本合同约定支付价款或未能履行其他买方义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。

5.2卖方违约

卖方未按照本合同约定交付物业或未能履行其他卖方义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】%。

5.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1物业过户

双方应依法办理物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。过户费用由【承担方】承担。

8.2物业交付

物业交付时间为【交付时间】，交付时物业应符合本合同约定的条件。

8.3产权转移

本合同签订后，物业的所有权归买方所有，卖方应协助买方办理产权转移登记