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住宅抵押借款规范协议2024

本合同目录一览

1.借款人与贷款人

1.1借款人信息

1.2贷款人信息

1.3借款人与贷款人的权利与义务

2.抵押房产

2.1房产信息

2.2房产评估

2.3房产抵押权的设立与转让

3.借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

4.贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限与还款计划

5.担保与保险

5.1担保人信息

5.2担保人的权利与义务

5.3保险办理与理赔

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效

8.2合同终止

8.3合同解除

9.其他约定

9.1双方的其他约定

9.2法律法规规定的其他事项

10.附件

10.1房产证复印件

10.2借款人身份证明复印件

10.3担保人身份证明复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同正本与副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：_______

1.1.2借款人性别：_______

1.1.3借款人出生日期：_______

1.1.4借款人身份证号码：_______

1.1.5借款人联系方式：_______

1.1.6借款人住址：_______

1.2贷款人信息

1.2.1贷款人名称：_______

1.2.2贷款人地址：_______

1.2.3贷款人联系方式：_______

1.2.4贷款人负责人：_______

1.3借款人与贷款人的权利与义务

1.3.1借款人的权利：

（1）按照约定的用途使用借款；

（2）在约定的期限内还款；

（3）要求贷款人提供符合约定的贷款服务。

1.3.2借款人的义务：

（1）按照约定的期限和金额还款；

（2）保证提供的信息真实、准确、完整；

（3）不得将抵押房产用于其他用途；

（4）在房产抵押期间，负责维护房产的完好状态。

1.3.3贷款人的权利：

（1）按照约定的利率收取利息；

（2）按照约定的方式收回借款本金；

（3）在借款人违约时，要求提供担保的担保人履行担保责任。

1.3.4贷款人的义务：

（1）按照约定的期限和金额提供借款；

（2）不得干预借款人的正常使用；

（3）在借款人还款后，及时解除抵押权。

第二条抵押房产

2.1房产信息

2.1.1房产地址：_______

2.1.2房产面积：_______

2.1.3房产所有权人：_______

2.1.4房产所有权证号：_______

2.2房产评估

2.2.1评估机构：_______

2.2.2评估日期：_______

2.2.3评估价值：_______

2.3房产抵押权的设立与转让

2.3.1抵押权的设立：

（1）借款人将房产抵押给贷款人，作为借款的担保；

（2）贷款人依法办理抵押登记，取得抵押权证书。

2.3.2抵押权的转让：

（1）在借款未还清之前，借款人不得将抵押房产转让给他人；

（2）如借款人需要转让抵押房产，必须经过贷款人同意，并依法办理抵押权变更登记。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.1.1本次借款金额为：_______元整。

3.1.2借款人应按照约定的用途使用借款，如改变用途，需经贷款人同意。

3.2借款用途

3.2.1借款人将借款用于：_______

3.2.2借款人保证所提供的用途真实、合法，并承担相应的法律责任。

3.3借款期限

3.3.1本次借款期限为：_______年。

3.3.2借款人应按照约定的期限还款，如提前还款，应支付相应的利息。

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.1.1本次借款的贷款利率为：_______%。

4.1.2贷款利率的调整方式：_______

4.2还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按期还息，到期还本还款法。

4.2.2借款人应按照约定的还款方式按时还款。

4.3还款期限与还款计划

4.3.1借款人应按照约定的还款期限和计划还款。

4.3.2如借款人未能按时还款，贷款人可以依法采取催收措施，包括但不限于发出催收通知、上门催收、诉讼等方式。

第五条担保与保险

5.1担保人信息

5.1.1担保人姓名：_______

5.1.2担保人性别：_______

5.1

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1借款人、贷款人、担保人任何一方提出变更合同的，应向其他各方发出书面变更通知。

8.