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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业维修合同2024年
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或其合法授权的代表。
1.2乙方：指承担住宅小区物业维修服务的公司或个人。
第二条合同范围及内容
2.1乙方负责住宅小区的物业维修工作，包括但不限于：
2.1.1小区公共设施的日常检查、维护和维修；
2.1.2小区公共区域的清洁、绿化和安保工作；
2.1.3业主房屋的专项维修基金的管理和使用；
2.1.4业主提出的物业维修需求的响应和处理。
第三条合同期限
3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年。
第四条服务质量标准
4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规的要求，提供优质的物业维修服务。
第五条费用及支付
5.1甲方应按期支付乙方物业维修服务费用，具体费用双方协商确定。
第六条保险责任
6.1乙方应购买必要的物业维修责任保险，保障甲方利益。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十条保密条款
10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十一条合同的生效、履行和终止
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，按照合同约定履行至合同终止日期。
第十二条附加条款
12.1双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订附加条款，作为本合同的补充。
第十三条合同的签字盖章
13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。
第十四条其他约定
14.1双方对本合同的解释、履行和执行均适用中华人民共和国法律法规。
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或其合法授权的代表。
1.2乙方：指承担住宅小区物业维修服务的公司或个人，即本合同的受托方。
1.3甲方代表：指甲方指定的负责与乙方沟通、协调、管理和监督物业维修服务事宜的人员。
1.4物业：指住宅小区内的所有房屋、设施、设备和公共区域。
第二条合同范围及内容
2.1乙方负责住宅小区的物业维修工作，包括但不限于：
2.1.1小区公共设施的日常检查、维护和维修，包括供水、供电、供气、供暖、排水、通信、消防等设施；
2.1.2小区公共区域的清洁、绿化和安保工作，包括道路、广场、绿化带、停车场、电梯、楼梯、公共照明等区域；
2.1.3业主房屋的专项维修基金的管理和使用，包括定期评估、制定维修计划、组织维修施工等；
2.1.4业主提出的物业维修需求的响应和处理，包括但不限于报修、咨询、投诉的处理，以及紧急情况的应对和处理。
第三条合同期限
3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年。
3.2合同期满前，双方可协商续签合同。
第四条服务质量标准
4.1
乙方应按照行业标准和国家法律法规的要求，提供优质的物业维修服务。
4.2乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量符合约定标准。
4.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。
第五条费用及支付
5.1甲方应按期支付乙方物业维修服务费用，具体费用双方协商确定。
5.2甲方支付费用的方式可以为按月支付或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。
5.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。
第六条保险责任
6.1乙方应购买必要的物业维修责任保险，保障甲方利益。
6.2保险金额应足以覆盖乙方在合同期内因违约或过失造成的甲方损失。
6.3乙方应在合同开始履行后提供保险单据给甲方，并确保保险有效期与合同期限一致。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，乙方应承担因此产生的费用。
7.3
甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付应付款项。
7.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2双方同意，仲
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