二零二五有贷款的二手房屋买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五有贷款的二手房屋买卖合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

房屋权属清晰，无任何权属纠纷，可用于贷款抵押。

2.贷款情况

乙方同意向银行申请贷款购买该房屋，贷款金额为______元，贷款期限为______年，月还款金额为______元。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

该房屋的交易价格为______元，该价格已包含税费、中介费等相关费用。

2.付款方式

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款______元，余款______元将通过银行贷款支付。

三、交房时间与交付条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）房屋权属证明文件齐全；

（2）房屋内部设施齐全，无损坏；

（3）房屋周围环境整洁，无安全隐患。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应责任；

（3）若甲方在贷款过程中提供虚假信息，导致乙方无法获得贷款，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付______元违约金；

（2）若乙方未按约定时间偿还贷款，应承担相应的法律责任；

（3）若乙方在贷款过程中提供虚假信息，导致甲方无法获得贷款，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何权属纠纷。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付首付款和贷款后，有权取得房屋所有权。

如因甲方原因导致房屋无法按时交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付首付款和贷款，并配合甲方办理过户手续。

对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同后应自行对房屋进行检验，确保房屋符合合同要求。

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、权属证明文件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款支付

乙方应按照银行贷款规定按时支付贷款，甲方不承担乙方贷款的责任。

3.尾款支付

在乙方完成所有贷款支付且房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力