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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手房产交易协议范本版
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条：交易双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条：房屋现状及瑕疵声明
5.1房屋现状
5.2瑕疵声明
第六条：房屋维修责任
6.1保修范围
6.2保修期限
6.3维修费用承担
第七条：物业费用及水电交接
7.1物业费用
7.2水电交接
第八条：交易手续费及税费
8.1手续费承担方
8.2税费承担方
第九条：违约责任
9.1卖方违约
9.2买方违约
第十条：争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条：合同的生效、变更和终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同终止
第十二条：其他约定
12.1双方的其他约定
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2买卖双方身份证明复印件
13.3房屋现状照片
第十四条：合同签署
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同正本份数及持有方
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫
1.4房屋所有权证号：京X字第号
第二条：交易双方信息
2.1卖方信息
卖方名称：X
卖方身份证号：X
卖方联系方式：X
2.2买方信息
买方名称：X
买方身份证号：X
买方联系方式：X
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）
3.2支付方式：通过银行转账方式支付
3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。
4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由买方承担。
第五条：房屋现状及瑕疵声明
5.1房屋现状：房屋现有装修及设施设备均保持原状，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。
5.2瑕疵声明：卖方承诺，本房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；房屋结构、设备设施符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。
第六条：房屋维修责任
6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、空调设备等）
6.2保修期限：自房屋交付之日起，两年内。
6.3维修费用承担：卖方承担保修范围内的维修费用。
第七条：物业费用及水电交接
7.1物业费用：包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等，由买方自交付之日起承担。
7.2水电交接：买方应于房屋交付之日起，与物业公司办理水电费用交接手续，并承担后续的水电费用。
第八条：交易手续费及税费
8.1手续费承担方：双方约定手续费为房价的1%，由买方承担。
8.2税费承担方：根据国家相关政策，买卖双方应缴纳的税费由各自承担。
第九条：违约责任
9.1卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋或存在重大隐瞒、谎报房屋实际情况的，应向买方支付房价的10%作为违约金。
9.2买方违约：买方未按本合同约定时间支付房款或单方面解除合同的，应向卖方支付房价的10%作为违约金。
第十条：争议解决方式
10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的生效、变更和终止
11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2
合同的变更：双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。
11.3合同的终止：本合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕后，自动终止。
第十二条：其他约定
12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式补充。
12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2买卖双方身份证明复印件
13.3房屋现状照片
第十四条：合同签署
14.1合同签署
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