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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年新型商业综合体负一层租赁协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同中的术语和定义

2.租赁物的描述

2.1租赁物的具体位置

2.2租赁物的面积和结构

2.3租赁物的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始和结束日期

3.2租赁期限的延长条件

4.租金及相关费用

4.1租金的计算方式和支付时间

4.2租金调整的条款

4.3其他相关费用的约定

5.租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用规则

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的损坏赔偿

6.租赁物的转租和转借

6.1转租和转借的约定

6.2转租和转借的审批程序

7.保证金

7.1保证金金额和支付方式

7.2保证金退还的条件和程序

8.违约责任

8.1违约的定义和分类

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

9.解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知和程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构或人员

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理和赔偿

12.其他约定

12.1通知和送达

12.2合同的修改和补充

12.3合同的生效和终止

13.合同附件

14.合同签署和生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同中的术语和定义

a.租赁物：指位于[具体地址]的负一层商业空间，面积为[具体面积]平方米；

b.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日期；

c.租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用；

d.保证金：指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额；

e.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.租赁物的描述

2.1租赁物的具体位置

a.租赁物位于[具体地址]，属于[所属区域]；

2.2租赁物的面积和结构

a.租赁物面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构描述]；

2.3租赁物的使用性质

a.租赁物仅限于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始和结束日期

a.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止；

3.2租赁期限的延长条件

a.经出租方和承租方协商一致，可在租赁期限届满前一个月内签订补充协议，延长租赁期限。

4.租金及相关费用

4.1租金的计算方式和支付时间

a.租金按月计算，每月租金为[金额]元；

b.承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金；

4.2租金调整的条款

a.在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金应按政府规定进行调整；

4.3其他相关费用的约定

a.水电费、物业管理费等按实际使用情况另行计算，由承租方承担。

5.租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用规则

a.承租方应按照租赁物的使用性质合理使用租赁物；

b.承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；

5.2租赁物的维护责任

a.租赁物在租赁期间内的维修责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外；

5.3租赁物的损坏赔偿

a.

承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

6.租赁物的转租和转借

6.1转租和转借的约定

a.承租方未经出租方书面同意，不得转租或转借租赁物；

6.2转租和转借的审批程序

a.如承租方需转租或转借租赁物，应提前[具体时间]向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可进行。

7.保证金

7.1保证金金额和支付方式

a.保证金金额为[金额]元，承租方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付；

7.2保证金退还的条件和程序

a.租赁期限届满或提前解除合同时，经出租方检查租赁物无损坏，承租方可向出租方提出退还保证金申请；

b.出租方