私人二手房屋买卖协议合同书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人二手房屋买卖协议合同书范文

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修：______

产权情况：______

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应无质量问题，无任何债务或法律纠纷。

乙方在签署本协议前有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋质量相关证明。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

本房屋总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在本协议签署后______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即______元。

剩余的房屋总价款应在房屋交付使用前______个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付

甲方应在本协议签署后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

交付时应提供房屋产权证明、房屋质量相关证明等文件。

2.房屋验收

乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。

验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

1.若甲方未按本协议约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。

2.若乙方未按本协议约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。

3.若任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如提供过户手续等相关文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格和房屋状况交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付房屋前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋装修损失、搬家费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格或房屋状况交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政