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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端别墅租赁托管合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.租赁房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋装修及配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金计算及适用情况

5.租赁房屋的维护与管理

5.1房屋维护责任

5.2维修费用的承担

5.3管理费用的承担

6.物业服务及费用

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用及支付方式

7.居住人员限制

7.1居住人数限制

7.2居住人员身份证明要求

8.房屋使用及禁止事项

8.1房屋使用范围

8.2禁止事项

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：物业费用清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：________

地址：________________________

乙方（承租方）：________

地址：________________________

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：________

联系电话：____________________

乙方联系人：________

联系电话：____________________

2.租赁房屋信息

2.1房屋坐落位置

房屋地址：____________________

具体位置：____________________

2.2房屋面积及结构

房屋面积：_______平方米

房屋结构：____________________

2.3房屋装修及配套设施

装修情况：____________________

配套设施：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

3.2租金金额及支付方式

租金金额：____元/月

支付方式：____________________

3.3租金调整机制

租金调整时间：__________________

调整幅度：______________________

4.租赁押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：____元

退还条件：____________________

4.2违约金计算及适用情况

违约金比例：____%

适用情况：____________________

5.租赁房屋的维护与管理

5.1房屋维护责任

甲方负责房屋本身的维修保养

乙方负责房屋内的日常维护

5.2维修费用的承担

维修费用由责任方承担

5.3管理费用的承担

管理费用按月支付，由乙方承担

6.物业服务及费用

6.1物业服务内容

物业服务内容包括：____________________

6.2物业服务费用及支付方式

物业服务费用：____元/月

支付方式：____________________

7.居住人员限制

7.1居住人数限制

居住人数不超过____人

7.2居住人员身份证明要求

居住人员需提供有效的身份证件，并登记在租赁合同中

8.房屋使用及禁止事项

8.1房屋使用范围

乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。

8.2禁止事项

（1）不得在房屋内从事违法活动；

（2）不得擅自改变房屋结构；

（3）不得擅自拆改燃气管道和供电设施；

（4）不得在房屋内饲养宠物，除非事先得到甲方书面同意；

（5）不得在房屋外搭建临时设施。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方因故需要解除合同，需提前____个月书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件

合同因甲方或乙方提前解除而终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合