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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度辖区物业鼠害防治与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2物业服务方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.合同标的与范围

2.1鼠害防治服务内容

2.2物业管理服务内容

2.3服务区域范围

3.服务期限

3.1鼠害防治服务期限

3.2物业管理服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1鼠害防治服务费用

4.2物业管理服务费用

4.3费用支付时间及方式

5.质量标准与要求

5.1鼠害防治效果标准

5.2物业管理服务质量标准

6.服务实施与监督

6.1鼠害防治实施计划

6.2物业管理服务实施计划

6.3监督检查机制

7.保密条款

7.1信息保密义务

7.2保密信息的范围

8.违约责任

8.1鼠害防治服务违约责任

8.2物业管理服务违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件处理

13.其他约定事项

13.1知识产权归属

13.2合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业服务方名称：鼠害防治有限公司

1.4物业服务方地址：市区路号

1.5联系人：

1.6联系电话：138xxxx5678

2.合同标的与范围

2.1鼠害防治服务内容：包括但不限于鼠害监测、灭鼠、防鼠设施安装与维护等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、环境维护、安全巡逻、绿化管理等。

2.3服务区域范围：市区范围内的住宅小区、办公楼等物业管理区域。

3.服务期限

3.1鼠害防治服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2物业管理服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

4.服务费用及支付方式

4.1鼠害防治服务费用：人民币万元整。

4.2物业管理服务费用：人民币万元整。

4.3费用支付时间及方式：每月底前支付下月服务费用，采用银行转账方式支付。

5.质量标准与要求

5.1鼠害防治效果标准：灭鼠率不低于95%，防鼠设施完好率达到100%。

5.2物业管理服务质量标准：按照国家物业管理服务标准执行，确保服务质量和客户满意度。

6.服务实施与监督

6.1鼠害防治实施计划：根据鼠害防治方案，每月进行一次全面灭鼠和防鼠工作。

6.2物业管理服务实施计划：按照物业管理服务标准，每日进行巡查，每周进行清洁，每月进行绿化维护。

6.3监督检查机制：双方每月对服务质量进行一次检查，发现问题及时沟通解决。

7.保密条款

7.1信息保密义务：双方对本合同内容以及业务过程中涉及到的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。

7.2保密信息的范围：包括但不限于合同文本、服务方案、客户信息、财务数据等。

8.违约责任

8.1鼠害防治服务违约责任：若因物业管理方原因导致鼠害防治效果未达到合同约定的标准，物业管理方应承担违约责任，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。

8.2物业管理服务违约责任：若因物业服务方原因导致物业管理服务质量未达到合同约定的标准，物业服务方应承担违约责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。

8.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%，违约方应在收到违约通知后5个工作日内支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.1合同约定的服务期限届满；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.4一方严重违约，另一方提出解除合同。

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

11.2.1对方严重违约；

11.2.2因不可